年报速读｜雅生活服务：2023年营收同比增长0.4%，净利润同比下降63.9%

3月25日，雅生活服务（3319.HK，股价3.36港元，市值47.71亿港元）发布2023年业绩报告。

报告期内，雅生活服务收入达到154.43亿元，较上年的153.79亿元微增0.4%。公告提到，这一增长主要得益于公司在物业管理服务、业主增值服务和城市服务等核心业务上的持续努力。

不过，公司的毛利从上年的33.84亿元下降至26.46亿元，降幅为21.8%；毛利率也由22.0%下降至17.1%。净利润更是从19.35亿元大幅下降至6.99亿元，降幅达到63.9%。这一变化主要是由于公司在提升服务质量和控制运营成本方面的投入增加，以及市场环境变化对业务的影响。

从具体细分业务情况来看，雅生活服务2023年物业管理服务收入增长7.8%至108亿元，业主增值服务收入增长0.6%至23.3亿元，城市服务收入增长5.5%至13.9亿元，而外延增值服务收入下降46.6%至9.15亿元。

现金管理方面，雅生活服务的现金及现金等价物为40.75亿元，较上年末的37.99亿元增加7.3%。

截至2023年底，雅生活在管面积及合约面积分别为5.91亿平方米及7.67亿平方米，来自第三方项目的合约面积占比约80.8%。其中，在管面积中住宅类业态占比为42.4%，非住宅类占比为57.6%。

雅生活服务管理层表示，2023年是充满挑战的一年，公司在保持业务增长的同时，也在积极调整业务结构，优化成本控制，以适应市场变化。未来，公司将继续聚焦核心业务，提升服务质量，同时探索新的增长点，以实现长期可持续发展。

封面图片来源：雅生活官网