全国政协委员、香江集团董事长翟美卿：多举措盘活存量房，促进房地产市场平稳健康发展

◎今年全国两会，全国政协委员、香江集团董事长翟美卿提交《关于盘活存量房市场推动房地产行业健康发展的建议》提案，建议通过“以旧换新”、房票制度、租赁转化、城市更新等多举措盘活存量房，打通存量与增量市场流通渠道，加速市场出清，满足居民多层次住房需求。

海口新房价格环比连跌14个月后“回正”，二手房市场量价分化

◎今年1月，海口新建商品住宅销售价格在经历了连续14个月环比下降后终于“回正”，环比上涨0.4%。去年全年，海口新房市场表现欠佳，降价跑量成为常态，尤其是商办市场库存高企。◎春节过后，海口楼市回暖迹象明显，新房成交备案数量明显增加，成交金额也有所提升。相比之下，虽然春节后海口二手房市场也有所回升，但仍面临挑战。

销售领跑VS市值破净，保利发展打响头部房企估值提升“第一枪”

◎2月26日上午，保利发展开盘高开后股价走高。2月25日晚其披露估值提升计划，原因是公司股票破净且2024年业绩下滑。公司表示将从稳经营、资本运作、股东回报等9个维度提升估值，但提示相关目标实现存在不确定性。◎镜鉴咨询创始人张宏伟表示，作为头部房企，保利发展发布提升估值计划，对行业而言具备较强的示范意义，有利于提升投资者信心。“马上要进入3月份的年报季了，现在公布提升估值的方向，也反映出企业今年将要发力的重点。”

最低月租421元！深圳、成都、昆明等多城打响“六折租房战”，专家预计“未来市场化运作将是大趋势”

◎2025年以来，深圳、成都、郑州、昆明、荆州等多个城市陆续发布保障性租赁住房配租公告，旨在解决新市民、青年人等特定群体的住房需求。以深圳为例，深圳市南山区住建局公示了10404套房源，其中保租房租金低至市场价六折，社会房源类为九折。◎据住建部数据，截至2024年末，全国已累计筹集172万套配售型保障性住房。未来，保障性租赁住房供应将持续增大，并逐步引入国企和地方城投市场化运作。

越来越多城市开始重金收回土地，“收储会是2025年土地市场的一大看点”！

2025年，土地收储迎来明显加速。2月18日，北京发行了一批地方政府债券，其中包括462.9亿元新增专项债券，募集资金主要用于棚户区改造、城中村改造、土地储备、园区基础设施、环境整治、新型基础设施等领域。而以广东为代表的部分省份是...

年报解读 | 希慎兴业2024年扭亏为盈背后：商铺营收涨9.5%，写字楼收入跌1.5%

◎2月18日，希慎兴业公布2024年业绩。公司拥有人应占溢利扭亏为盈，录得3500万港元。其业务主要分商铺、写字楼和住宅，商铺和写字楼为大头，住宅不足10%。去年分别贡献营收16.84亿港元、15.07亿港元和2.18亿港元。利园区升级后，零售商铺租金收入涨9.5%，但因升级工程出租率下滑至92%。写字楼市场承压，租金收入下滑1.5%，但出租率提升1%到90%。希慎兴业还拥有服务式住宅项目和上海港汇广场权益，丰富业务类型并加大内地市场布局。

北京重启超百亿元土储专项债，多地收储加速，机构称“有望带动更多城市一二手房市场加速修复”

◎2月18日，北京率先重启土储专项债发行，募资462.9亿元用于棚户区改造、城中村改造等项目，其中116.87亿元专门投向土地储备。广东等省份积极推进专项债收回存量闲置土地，春节后广东省内至少15个城市发布相关公告，范围广、力度大。此举旨在应对当前土地库存规模大、规划不适应新形势等问题，减轻地价稳定压力，防范房企风险并促进市场止跌回稳。

王文萍“掌舵”东方雨虹海外业务，未来营收增长能否持续？

◎在近日举行的亚欧经济带绿色品牌出海推介活动上，东方雨虹一款防水涂料入选推荐目录。公司副总裁王文萍多了个“新身份”——海外发展集团总裁。东方雨虹海外业务推进加速，2023年报中提到计划在东南亚、中东、北美等地投资建厂。2024年中报显示，海外业务营收占比不断增长。2月17日，每经记者咨询东方雨虹证券部，工作人员称去年开始着重发力海外建厂，出海业务尚处起步阶段。

烂尾28年，曾经属于史玉柱的巨人大厦终于要动工了

以下文章来源于每经房产，作者陈荣浩巨人大厦图源｜珠海正方集团官微烂尾28年，史玉柱的伤心地巨人大厦终于有了新进展。近日，珠海市公布“巨人大厦改造提升及公共停车场项目”等四个重点城市更新项目备案信息，总投资55.48亿...

烂尾28年，曾经属于史玉柱的巨人大厦终于要动工了，土地使用权只剩18年

◎近日，珠海市公布了包括“巨人大厦改造提升及公共停车场项目”在内的四个重点城市更新项目备案信息，总投资达55.48亿元，均由正方集团负责实施。巨人大厦位于珠海市香洲区银桦路南侧，占地约2.9万平方米，自1997年停工至今已烂尾28年。此次改造总投资16.67亿元，建筑面积157400平方米，新增1537个公共停车位，预计2029年底完工。

开年大动作！多城收储已超350亿元，华侨城、中国金茂、越秀地产等房企均有土地被收回

◎近日，长沙、广州、惠州等多个城市纷纷发布收储公告，其中长沙面向市区征集收回存量闲置土地，广州已回收14宗闲置土地，涉及97万平方米。截至2月11日，佛山、惠州等城市的收储项目总数量超160宗，面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元，惠州以120亿元居首。

广州天河润府去化超五成后再推155套住宅，但价格降了

◎近日，广州市住建局发布消息，华润置地天河润府（备案名：润熙花园）1栋获得预售许可证，预售总面积达16605.0446平方米，批准销售住宅155套。自2024年3月首次开盘以来，项目已累计获得4张预售证，推出490套房源，去化率达56.9%。此次加推的1栋房源中，90平方米户型总价约420万元，得房率超100%，性价比较高。

重庆全面取消住房限售政策；太古地产预计2024年股东应占呈报亏损约8亿港元丨房产早参

｜2025年2月10日星期一｜NO.1重庆全面取消住房限售政策2月8日，重庆市住房城乡建委官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理，标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。取消...

经历25年波折，这个深圳湾顶豪终于要动工了，周边二手房挂牌价逼近20万元/平方米

◎2月8日，《每日经济新闻》记者实地探访中信城开旗下元湾府项目，该项目计划于今年2月20日开工，2027年12月21日竣工。元湾府位于南山后海大道与望海路交汇处东北角，三面环海，周边豪宅小区较多。该项目基坑已建设完成，正进行工地围挡，多台工程机械已入场。元湾府项目发展至今已历经25年，期间历经多次股权变更等波折。目前，该项目尚未公开具体户型等相关信息。

楼市传来好消息

房地产行业正朝着健康平稳方向发展。2025年2月5日，新年开工第一天，中指研究院数据显示，今年春节假期，全国楼市成交整体较为平稳，国内28个代表城市新房日均成交面积较去年假期（2024年2月10日~2月17日）增长8%。“从市...