香港住宅史上最大亏损纪录诞生！原业主系深圳神秘富豪陈红天，身家曾达335亿元，9年前天价买入，如今巨亏13亿港元卖出

香港山顶歌赋山道15号图源｜香港文汇报8月19日，香港住宅市场最大亏损出现了。深圳祥祺集团主席陈红天或相关人士持有的山顶歌赋山道15号大宅，在经历两年招标后以7.9亿港元成交。而该房源2016年买入价为21亿港元，如今贬值13...

香港住宅史上最大亏损纪录诞生！9年前天价买入，如今巨亏13亿港元，原业主系深圳神秘富豪陈红天

香港山顶歌赋山道15号豪宅以7.9亿港元成交，较2016年买入价21亿港元贬值13.1亿港元，跌幅达62.4%。该豪宅因财务问题被东亚银行接管，成为银主盘。豪宅原业主为深圳祥祺集团主席陈红天，其资产近年来大幅缩水，多笔物业投资贬值。专家警示高杠杆模式风险，建议降低杠杆以避免连锁反应。

120%超高得房率将成“绝唱”？

广州某在建楼盘每经记者陈荣浩摄得房率超过120%的新房要成为“绝唱”？日前，有业内消息称，广州即将出台住宅报建新规，严厉打击“偷面积”行为。此次政策直指飘窗内凹设计、花池私改等乱象，明确规定未取得《建设工程规划许可证》的项目...

广州收紧住宅计容报建审批尺度，120%超高得房率将成“绝唱”？

广州即将出台住宅报建新规，严厉打击“偷面积”行为，加强对项目报建的审批力度，确保住宅设计符合规范。近年来，广州市场出现得房率超100%的房子，成为开发商卖点。新规后，市场催生一批高得房率产品，但也存在灰色操作。高得房率项目对存量新房和二手房市场造成冲击。近期广州新盘已做出设计调整，减少赠送空间。分析师称，新规可能导致开发商转向观望。

泛海控股4487万股份将被司法拍卖；融创上海楼盘新批次认筹率超200% | 房产早参

｜2025年8月19日星期二｜NO.1宁波六折收储宅地加价1.16亿元成交8月18日，浙江省宁波市一宗原价30亿元被六折收储的地块重新出让，最终以高于收储价1.16亿元的价格成交，竞得企业宁波城宏置业有限公司曾是原土地持有方的子...

半年报观察 | 华发股份:上半年营业收入同比增长53%

8月14日晚，珠海国企华发股份发布半年报，显示营收大幅增长53.46%，经营活动现金流净额激增1335%，但归母净利润大幅下滑86.41%。华发股份在珠海国资委支持下展现扩张雄心，通过资本运作和资源运作优化土地储备，聚焦一线及重点二线城市。商业项目布局亮点多，深圳冰雪世界项目预计四季度开业。

海南发布房地产“组合拳”政策，人才购房再获利好

8月15日，海南发布楼市调控政策，涉及存量资产盘活、财税金融支持、取消普通住宅与非普通住宅标准、人才住房保障等。政策旨在平衡市场供需，加速库存消化，吸引人才。通过制度创新，如收购存量商品房作保障房、商办用房转型、多孩家庭购房优惠等措施，预计将对市场回稳起积极作用。同时，人才住房保障体系升级，满足不同群体需求，增强海南自贸港吸引力。

总价超86亿元！招商蛇口联手华润置地斩获深圳宝中黄金宅地，刷新板块楼面价纪录

8月15日，深圳宝安区新安街道一地块经过187轮竞价，由招商蛇口+华润置地联合体以86.4亿元竞得，溢价率34.81%，刷新宝安中心板块地价纪录。该地块位于宝安中心区核心位置，毗邻前海自贸区和腾讯全球总部，出让条件延续深圳土拍“三无”特点。高溢价成交反映头部房企对深圳核心资产长期看好。

深圳法拍“老兵”：从“胆子大”到拼专业，全链条盘活不良资产

深耕不良资产处置十余年的朱志强表示，法拍市场已从早期线下举牌的小众游戏，发展为全民可参与的标准化市场。他指出，深圳宝能城住宅项目的集体法拍成为市场重要转折，推动税费透明化，激活市场。随着行业规模扩大，法拍已不再是单纯“接盘”，而是需全链条介入，解决资产和人的问题。朱志强强调，行业未来更规范，从业者需提升专业与资源整合能力。

上海链家网停止显示二手房历史成交价；奥园集团总部44套房产将被拍卖 | 房产早参

｜2025年8月15日星期五｜NO.1上海链家网停止显示二手房历史成交价8月14日，上海链家官网及贝壳找房均不显示二手房源历史成交价，经纪人称可咨询最新成交价，链家未回应原因。此前链家已在多城取消该功能。上海其他中介中，太平洋...

广州7个楼盘承诺“房价跌了补差价”，真相：最高补20万元物业费，还要提供“有效材料”证明降价

在房地产市场调整的关键时期，一线城市也开始积极行动起来。日前，广州市属国企珠实地产正式启动“保价行动”，旗下7个主力楼盘承诺“买贵补差价”，保价周期一直延续至2025年12月31日。克而瑞数据显示，7月广州一手住宅网签量环比下...

负债超600亿港元，地方国资“白武士”拯救未果，深圳知名房企华南城被下清盘令

8月11日，华南城被香港高等法院下达清盘令，股票无限期停牌，市值仅剩12.24亿港元。华南城因业务布局失衡等因素走向清盘，其境外债务重组未果，导致清盘。此前，国资大股东特区建发虽多次提供流动性支持，但未能激活企业“造血”功能。华南城清盘是行业下行、公司治理与财务激进等多重因素的结果，资产结构决定清偿率较低。

广州市属国企珠实地产7个主力楼盘承诺“买贵补差价” 有专家称“市场迫切需要此类保价措施”

广州市属国企珠实地产启动“保价行动”，旗下7个楼盘承诺“买贵补差价”，保价至2025年底。此举旨在应对7月广州楼市成交量下滑。专家指出，保价策略属营销策略，能为购房者提供额外保障，但仅保障新房价格，二手房价格波动不受影响。保价承诺多未写入购房合同，实际约束力存疑。市场疲软背景下，新房与二手房竞争加剧，保价措施备受关注。

深圳知名商场7折起拍

深圳皇庭广场每经记者陈荣浩摄8月11日，皇庭国际公告称，公司全资子公司融发投资名下资产晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）及相关附属设施、设备将于2025年9月9日至10日被司法拍卖，起拍价30.53亿元。该广场账面价值占公司总资...

保利物业董事长吴兰玉获委任为保利发展副总经理

“保利系”企业保利物业宣布重要人事变动，执行董事兼董事长吴兰玉被委任为控股股东保利发展副总经理。吴兰玉在任期间推动保利物业快速成长，实现管理面积和利润目标大幅提升。