每经AI快讯，2024年1月21日，招商证券发布研报点评房地产行业。
前瞻及佐证指标：
二手及租金价格：截至2023年10月，广州和深圳二手价格负同比收窄，北京和上海负同比扩大；上海、广州和深圳租金价格负同比收窄，北京负同比扩大；新房案场和二手带看：截至2023年11月，整体新房案场指数负同比扩大，二手带看指数正同比扩大；
流动性前瞻：根据招商证券房地产组流动性前瞻指标判断，截至2023年12月，宏观层面流动性环比转向宽松，同比宽松力度扩大；
KMI指数：截至2023年12月3日，50个重点城市新房及二手KMI成交量指数边际改善；
市场景气指数：截至2023年11月，50个重点城市市场景气指数负同比扩大。
风险提示：短期调控政策改善不及预期，利率改善不及预期，去化不及预期，长效机制不及预期等。
(来源：慧博投研)
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(编辑 曾健辉)
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