发补贴、送消费券 多地办线下房交会 能否助楼市回暖？

前些年流行的线下房交会又回来了！

《每日经济新闻》记者注意到，6月份以来，哈尔滨、吉林、长春、山东德州、安徽池州、宁夏贺兰等地纷纷举办线下房交会，并在房交会期间推出相应的优惠政策，包括契税补贴、购房补贴、发放消费券、下调首付比例等内容。

此前的传统房交会多数会在每年的春季或秋季举办，但随着近年来线上销售模式兴起，线下房交会逐渐在各地停办。而近期各地重新举办房交会，能否助当地房地产市场回暖？

多地借房交会推优惠政策

《每日经济新闻》记者注意到，近期，各地在举行房交会期间，均推出了包括契税补贴、购房补贴、发放消费券、下调首付比例等在内的购房优惠政策。

如7月22日开幕的哈尔滨第44届商品房展销会暨第25届二手房交易大会期间（7月22日至31日），在哈尔滨主城9区内购买新建商品住房将给予全额契税补贴，二手房给予50%契税补贴。

据安徽省池州市人民政府官网，“池州市第三届房地产交易展销会”期间（7月22日~31日），在参展房企购买新建商品住房并网签备案，给予购房人3000元/套的购房补贴，且购房首付比例由30%下调至20%，同时享受参展房企赠送的物业专项维修资金和物业管理费。

宁夏贺兰县举行的“2022年房产·家电·建材展销会”（7月9日~31日）期间，认购新建商品住宅并将定金缴存至预售资金监管账户（附进账凭证及刷卡小票）、8月31日前完成《商品房买卖合同》网签备案的前300名购房者，给予每套6000元补贴。

吉林公主岭市则在房交会期间（7月23日~30日），发放500万元购房消费券抵顶购房款，每张面额1万元，共500张。组委会还在房交会现场为市民讲解相关政策，让购房者享受“一站式”服务。

7月25日下午，中国房地产数据研究院院长陈晟通过微信向《每日经济新闻》表示，通过房交会集中释放利好，客观上有助于提振交易行情，但在实际过程中能否对市场销售起促进作用，最终还是取决于产品，以及当地的市场供需关系。

“房交会突然火热起来，跟市场环境的变化以及各地对房地产消费的鼓励有极大关系。无论是开发商、政府还是购房者都有类似的需求，开发商希望房子能卖得出去，政府希望市场回暖，购房者则希望能以更优惠的价格买到房子，而房交会则有利于各方需求的集中释放，通过房交会的平台也增加了各方信息及需求的了解及透明度。”陈晟表示。

房交会能否助楼市回暖？

那么，近期各地举行的房交会效果到底如何？

以山东德州为例，在7月23日闭幕的2022德州房产交易会线下房产超市活动期间（7月9日~23日），购房者可享受1%的购房补贴；公积金贷款方面，增加了按月冲抵方式，贷款额度最高可达50万元；商业贷款利率最低降至4.25%。

7月25日下午，德州市房地产业协会工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者表示，“目前房交会的活动已经结束了，前天‘德州楼市’已经发布了活动期间的具体成交数据。”记者查询“德州楼市”获悉，德州此次房交会线下总共吸引了3万余人参加，成交房屋326套，成交金额为3.9亿元，提供相关房地产政策咨询5000余次。

房交会活动已经落幕的还有长春。6月30日，由长春多部门举办的以“安居兴业、惠集春城”为主题的房交会活动历时13天落下帷幕。据“掌上长春”数据，此次房交会累计成交5801套房源，成交62.49亿元，线下累计吸引24.5万市民参加，提供房地产政策咨询1.26万余次。线上展示平台浏览量602.37万人次，直播、短视频观看量314.42万人次。

从各地发布的房交会的情况来看，截至7月25日，包括哈尔滨、吉林公主岭、安徽池州以及宁夏银川贺兰的房交会活动仍在进行中。

7月25日下午，易居研究院智库中心研究总监严跃通过微信告诉《每日经济新闻》记者，房交会在契税补贴、优惠可累加、支持改善性需求方面都有较好的政策支持，属于非常明显的政府支持购房的行为，在“限购松绑+房交会+购房优惠”等多重政策刺激下，购房成本势必降低，也将真正刺激房地产市场行情的活跃。