拟1.3亿北京购房收关注函 普联软件募集资金使用去向遭质疑

上市不到一年时间，就变更募集资金用途，拟将资金用于买房，普联软件这一行为收到了关注函。

公司此前公告称，根据公司的战略规划和业务拓展需要，对“营销及服务网络建设项目”中原有多地区市场布局规划调整为重点加强北京地区面向央企总部营销及服务能力建设，拟使用营销及服务网络建设项目募集资金4600万元、超募资金7300万元以及自筹资金930万元，合计不超过1.28亿元在北京购置办公用房。

《每日经济新闻》记者查询工商资料发现，房产转让方注册资本仅30万元，参保人数2人，成立日期是2018年6月25日。而普联软件上市不到1年时间，就变更首发募集资金投向，深交所由此也关注到公司变更募集资金使用去向的合理性。

欲斥亿元资金购房

今日（4月12日）晚间，普联软件公告称，收到深交所关注函，主要涉及募集资金使用问题。

公司关于募集资金投资项目变更部分实施内容并使用部分超募资金及自筹资金购置北京办公用房的公告显示，根据公司的战略规划和业务拓展需要，对“营销及服务网络建设项目”中原有多地区市场布局规划调整为重点加强北京地区面向央企总部营销及服务能力建设，拟使用营销及服务网络建设项目募集资金4600万元、超募资金7300万元以及自筹资金930万元，合计不超过1.28亿元在北京购置办公用房。

本次拟购买的办公用房建筑面积为2105.33平方米，交易对方是北京中晟宏源科技有限公司。按照建筑面积和拟投金额计算，普联软件的购房单价是6.08万元/平方米。查询地图发现，该区域位于东直门附近的天恒大厦，处于北京较为核心的区域。记者查询工商资料发现，该公司的注册资本仅30万元，参保人数2人，成立日期是2018年6月25日。

上市公司表示，本次购置房产符合公司战略规划及业务拓展需要。办公场所环境的优化有助于市场营销活动开展。

不过，对于上述事项，深交所追问该房产性质是否为商业类地产，普联软件未来对该房产的使用计划以及用于日常生产经营使用面积的比例；同时要求公司结合市场数据，进一步量化分析本次房产交易价格的公允性。

上市不到一年变更募资去向是否合理

该事项另一个关注重点是公司短时间变更募投资金投入去向。

普联软件在2021年6月3日上市，意味着公司上市不到1年时间，就变更首发募集资金投向。深交所由此也关注到变更募集资金使用去向的合理性。

根据普联软件《招股说明书》，公司募投资金拟投项目之一包括“营销及服务网络建设项目”。当中主要内容包括：对现有的巴州、成都、深圳分公司等进行提升，增强其市场开拓、项目交付和技术服务能力。同时新设立4家地区公司，进一步完善公司市场布局。

然而该项目拟投入场地租赁费2412万元，实际仅投入291.04万元，拟投入场地装修费330万元，实际投入0元，拟投入办公设备240万元，实际仅投入81.7万元，拟投入人员支出2114万元，实际仅投入1090.96万元。

深交所要求公司说明截至目前“营销及服务网络建设项目”的进展情况，新设立地区公司的地点、项目投资情况、各分公司人员配置、业务开展情况。该项目实际使用金额远低于《招股说明书》披露数据的原因。

深交所还要求公司补充在已支付场地租赁费的情况下，未投入场地装修费的原因，项目的实际经营内容是否与《招股说明书》所披露的内容存在较大差异。

另外，公司被要求结合前述回复，说明公司首发上市时作出的募集资金用途相关决策是否审慎、合理。

而在此前公告中，普联软件对募集资金用途变更的原因已有所提及：原有的对各地区公司进行提升及新设地区公司的市场布局规划变更为重点加强北京地区面向央企总部的营销及服务能力建设。

封面图片来源：摄图网-500553887