深圳40年•财经40人| 戴德梁行大中华区副总裁程家龙：深圳是具有创新力的城市，凝聚了很多人才

戴德梁行大中华区副总裁、华南区董事总经理程家龙

1993年，我加入梁振英测量师行上海事务所，也就是现在的戴德梁行。半年后，深圳要开公司，梁先生派我过来开办公司及开发业务。

刚来深圳时，我记得很清楚，这是个很新的城市，正在建设中，但跟上海对比，像个县城。比如振华路，很多绿化树都是刚栽的。那时的深圳，也没有像样的写字楼，多数是工业厂房改的。

但我另一个感受就是，深圳会发展起来，而且会发展得很快。深圳是一个年轻包容的城市，有来自全国各地的人。他们都是具有一种闯劲的人，敢于创业创新，敢于闯敢于冒险，还有吃苦的精神。

从1993年到今天，我见证了深圳从一个小县城发展成为国际大都市的全过程，也亲历了戴德梁行从我1个人，到3个人，到10个人到300多人的迅速发展壮大。戴德梁行的深圳发展历程一定程度上也是经济特区建设的缩影。

我们的搬迁轨迹某种程度而言也是深圳CBD的迁移轨迹。1993年，戴德梁行在深圳的第一站选在了罗湖，那时最繁华的商业在罗湖人民路。1994年，天安国际大厦建成，C座才算是真正意义上的写字楼，同年我们就搬到了那里办公。后来，深圳地标建筑地王大厦建成，我们又搬到了地王大厦，直到现在的福田CBD嘉里建设广场。

我们也参与了很多商业项目的招商策划工作，给深圳第一家肯德基做调研，引进第一家LV专卖店，深圳最初的一批商业、写字楼都有戴德梁行参与的痕迹。

这20多年，深圳发展确实非常迅速，不光是我们有这样的感觉，我们接触到很多客户，尤其是一些境外客户，谈到深圳的发展，都非常吃惊。

随着都市化进程，深圳房地产业也得以在较短时间内迅猛发展，成为经济的重要支柱产业和经济增长点，推进了经济的快速增长和城市化进程，在促进城市可持续性发展的过程中，也集中展示了深圳特色的城市文明和现代生活。如今，房地产迈入存量时代，房地产业发展重心将由开发建设转向服务管理，企业竞争力也会着力于精细化运营和服务效率。

深圳是具有创新力的城市，凝聚了很多人才，在城市快速发展的过程中，只要你努力工作，就能享受到城市快速发展带给你的机遇。工作不一定要整天换来换去，只要你能坚定地在一个行业里走下去，就能成为行业里的顶尖人才。

封面图片来源：受访者供图