碧桂园停牌9个多月后正式复牌，股价一度上涨近30%

◎1月21日，碧桂园正式复牌，股价一度上涨近30%。因无法按时披露2023年度业绩，碧桂园股份自2024年4月2日起停牌。1月14日，碧桂园发布2023年年报及2024年中报。截至2023年12月31日，碧桂园归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元。2024年上半年，公司净资产超700亿元。境外债重组方面，碧桂园已与协调委员会达成共识，预计2025年上半年与境外债权人就债务重组方案达成一致。

房企·年终盘点 | 2024年，碧桂园奋战在保交付和化债两条战线上

◎2024年，深陷流动性危机的碧桂园在保交付和化债两条战线上努力，累计交付超38万套房屋，近三年累计交付约170万套。同时，碧桂园境内债进展相对顺利，折价处置资产回笼超600亿元。2025年，碧桂园工作核心仍是保交房和修复资产负债表，目前境外债重组有新进展，已就重组框架性条款与银团委员会达成原则性一致意见。

碧桂园两份迟发财报出炉：预计2024年亏损将大幅收窄，对恢复盈利时间暂无法预估

◎2023年，碧桂园归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元，总收入同比减少6.8%至4010亿元，税前亏损约1673亿元。2024年上半年，合同销售金额约260亿元，总收入同比减少54.9%至1021亿元，期内亏损约150.64亿元。碧桂园称2023年大额亏损因市场下行致资产减值等，2024上半年亏损收窄受益于存货减值计提减少。公司虽面临流动性压力，但保交付仍是主线，已交付约38万套房屋。未来，碧桂园将依托政策，努力获取资源做好保交房工作。此外，碧桂园开发项目众多，未售权益总货值约6041亿元，土地收储等工作也在推进。若债务重组顺利，公司将大幅去杠杆化，优化债务结构。

每户交30余万元，D级危楼自拆自建成功！房产已增值160%，当地居委会主任：经验很难复制

广州首个业主自筹自建的危旧房项目花都区集群街2号，已于1月11日正式验收交房。“交房、交证、交钥匙工作已同步完成。”就最新交付情况，1月13日，《每日经济新闻》记者采访了项目所在地新华街道丰盛社区居委会主任曾燕娜，其介绍称，早上刚讨...

业主自筹约800万元，广州首个自筹自建危旧房项目9个月交付，能否全国复制？

◎1月11日，广州花都区集群街2号危旧房改造项目正式验收交房，交房、交证、交钥匙同步完成。该项目始建于1976年，因外墙斑驳、渗水裂缝等问题被鉴定为D级危房。在政府政策支持和业主积极协调下，由花都城投集团下属西城公司承建，2024年3月拆除，5月底开工，9月初封顶。每户平均补缴2万余元用于增加公摊面积。目前业主们正为入住做准备，预计3月1日物业服务生效。该模式虽具探索意义，但因涉及协调难度大等因素，大规模复制存在挑战。

碧桂园披露境外债重组进展：已与七家知名银行达成共识，拟减少债务最多116亿美元

◎1月9日，碧桂园披露了境外债务重组及业务发展的最新情况。碧桂园与七家长期合作的知名银行组成的协调委员会达成共识，拟减少最多116亿美元债务，通过延长到期时间至最多11.5年及降低融资成本至每年约2%来实现。债权人将获五个经济选项，包括现金回购、强制性可转换债券、不同票据及贷款融资等。

招商蛇口租赁住房REIT上市两月遇大客户退租，出租率下降逾三成，企业这样回复⋯⋯

◎2024年12月底，招商蛇口租赁住房REIT底层资产之一的林下项目遭遇重要企业租户退租，涉及房源143套，导致出租率下降30.86%。林下项目位于深圳市南山区核心区域，起始运营时间为2016年，主要提供公共租赁住房（高级人才公寓）。退租的企业为一家央企，原合同到期日为2024年6月30日，因自建宿舍楼即将建成而提前搬离。为应对退租影响，运营方深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司制定了“年末特惠”策略，加大营销推广力度，吸引企业和个人租户，并启动线上线下合作推广，增加多户型实景样板房布置，提升看房体验。

2024楼市盘点·融资 | 2024年房企债券融资规模超5600亿元：信用债“挑大梁”，ABS发行占比提升

◎2024年，政策持续宽松，房企融资却仍有起伏。中指研究院数据显示，2024年房地产行业债券融资规模同比下降，信用债占比超六成，ABS融资占比超三分之一。业内人士分析认为，尽管政策端整体延续宽松融资环境，但大部分房企融资环境短期内仍难获实质性改善。

2024年深圳诞生5个“日光盘”，多项成交数据回暖，业内认为“新房最艰难的时期已经过去”

◎2024年，深圳新房市场经历了显著的复苏。例如，海德园二期因价格倒挂、区位优越及学位优质而受到热捧。尽管12月成交量环比下降16%，但整体来看，2024年深圳新房市场已走出低谷，预计2025年将继续保持稳定态势。深圳中原研究中心高级研究员邹少伟认为，未来供应量可能进一步减少，控增量成为趋势，供需平衡将成重点。总体而言，只要价格合理，“日光盘”现象仍将持续。

开年才三天，多地房地产政策就抢跑，专家称“需通过政策叠加效应保持市场热度”

◎2025年1月，为稳定楼市、促进住房消费，全国多个城市如昆明、厦门、武汉、杭州余杭区等地纷纷出台房地产新政。专家指出，此举旨在通过降成本、降门槛等措施保持市场热度，推动房地产市场止跌回稳，但各地楼市分化明显，一二线城市表现较好，三四线城市仍面临挑战。

碧桂园变现20亿保交楼

碧桂园以20亿元的价格，转让了其所持一家科技公司股权。公司拟将出售事项所得款项用作本集团的一般营运资金，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支。

碧桂园20亿元出售长鑫科技约1.56%股本权益，所得款项主要用于保交楼等项目建设开支

◎12月27日晚间，碧桂园发布公告，旗下间接非全资有限合伙企业与买方及长鑫科技（目标公司）签订股份转让协议，以20亿元出售持有的约1.56%长鑫科技股本权益。长鑫科技成立于2016年，主要从事集成电路设计及制造，碧桂园于2021年作为B轮战略投资者参与投资。

1元起价，开拍就出100001元！恒大系债权拍卖紧急撤回，律师称“没有规定拍卖中途可以撤回标的”

◎12月25日晚，阿里资产平台上原定于2024年12月25日10时起至12月26日10时止的“1元起拍”恒大地产集团有限公司1.2亿元债权拍卖被撤回，原因是“信息有误”。此前，12月20日和12月16日，类似债权拍卖分别以3.75万元和7.8万元成交，涉及嵊州恒大置业有限公司及恒大长基（沈阳）置业有限公司的债权。拍卖撤回后，平台将按程序退还竞买人的保证金。

恒大地产债权拍卖撤回

12月25日晚间，《每日经济新闻》记者注意到，阿里资产平台“1元起拍”的恒大地产集团有限公司1.2亿元债权拍卖已被撤回，撤回原因为“信息有误”。而按原计划，该项债权的拍卖时间为2024年12月25日10时起至12月26日10时止。截至...

越秀地产加价5亿元拍回广州调规地块，四季度在北上广拿地总额已超百亿元

◎12月23日，越秀地产以底价20.23亿元竞得广州市海珠区大干围AH101533地块。该地块原为商业用地，越秀地产曾以现金补偿15.29亿元被收储，后经调规变更为二类居住用地，此次越秀地产加价5亿元拍回。今年以来，越秀地产在广州共竞得7宗地，总拿地金额111.3亿元。进入四季度，越秀地产加速补仓拿地，11月27日在上海、11月5日在北京、10月22日在北京均有斩获，拿地总额超百亿元。