美国4月成屋销售继续超预期回落 购房旺季无法“开门红”

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约占全国住房销售量九成的成屋销售继续超预期下滑，美国楼市今年春季的传统买房“旺季”没有迎来开门红。

5月21日周二，据全美地产经纪商协会（NAR）统计，今年4月美国成屋销售年化总数为519万户，逊于预期的535万户和3月前值521万户，继续从2月所创的11个月最高水平回落。

4月成屋销售总数年化环比下降0.4%，市场预期为增长2.7%，前值为环比降幅4.9%。

华尔街见闻曾提到，2019年约占美国房市九成的成屋销售波动显著。1月销售户数创2015年11月以来新低，三年多来首次年化销售低于500万户；2月户数548万户，创2018年3月以来最高，同时2月环比增幅11.2%，创2015年以来最大涨幅。

虽然今年美联储暂停加息，导致美国住房按揭贷款利率下行，叠加劳动力市场强劲和薪资增长，以及房价上涨速度放缓，理应利好于楼市。但截至4月，成屋销售在六个月来第五次环比下降。

数据发布后，美元指数涨幅小幅收窄，马上收复数据带来的跌幅，站稳98关口上方，接近五个月高位。

（华尔街见闻 杜玉）