华天酒店拟售子公司51%股权 目前尚无潜在交易对手

每经记者 项义妹 每经编辑 陈俊杰

9月26日晚间，华天酒店（000428，SZ）发布拟转让北京世纪华天酒店管理有限公司（以下简称北京世纪华天）51%股权的公告。公告披露，公司董事会原则上同意转让全资子公司北京世纪华天51%的股权，并授权公司管理层与潜在意向方就股权转让具体方案谈判。

9月27日，华天酒店证券部徐姓工作人员告诉《每日经济新闻》记者，“挂牌转让子公司部分股权是否为了扭转业绩，我也不好说，而且目前还处于预披露的阶段，具体后面的转让情况也不能保证。”

转让标的上半年实现盈利

据了解，华天酒店此次转让标的北京世纪华天由上市公司出资100%设立，主要从事房地产开发和销售、资产管理、物业及酒店管理等业务。截至今年上半年，该公司的总资产为4.57亿元，净资产为1.29亿元；实现营业收入3834万元，净利润465万元。

华天酒店在公告中表示，由于交易对方、交易方案等相关事项均尚未确定，公司持有的北京世纪华天股权能否转让成功还存在重大不确定性。而对于股权转让的目的，华天酒店则称：“公司拟通过本次股权转让，实现从重资产向轻资产的转型战略，提升公司资产流动性和运营效率。”

今年1月，华天酒店以1.2亿元的价格出售全资子公司益阳市资阳商贸投资开发有限公司旗下银城华天大酒店资产，资产范围包括银城华天大酒店土地使用权面积3933.9平方米，房屋建筑物23272.7平米、设备资产等（其中机器设备53项、车辆2台）。扣除所得税影响，为华天酒店上半年业绩增厚243.4万元。

不过，尽管如此，华天酒店上半年归属上市公司股东的净利润依然处于亏损状态。

半年报显示，华天酒店实现营业收入4.56亿元，比上年同期的5.01亿元减少4525.02万元，同比减少9.03%；归属于上市公司股东的净利润为亏损9753.38万元，比上年同期的亏损扩大了1017.17万元。

公司坦承面临业绩压力

华天酒店作为湖南老牌酒店企业，于1996年登陆深交所，目前以酒店服务业为主、房地产业务为辅。《每日经济新闻》记者留意到，近年来，华天酒店的业绩并不理想。从2014年起，其营业收入便开始节节下滑，扣非净利润更是从当年开始陷入亏损状态。

根据历年年报，2013年~2016年，华天酒店的营收分别为17.8亿元、15.1亿元、11.9亿元和10.0亿元；对应的归属于上市公司股东的净利润为1.17亿元、-9884万元、1283万元和-2.89亿元；扣非净利润分别为1.17亿元、-1.21亿元、-2.03亿元和-2.84亿元。

华天酒店上述工作人员向记者坦承，面对去年业绩亏损，公司确实存在着一定的业绩压力，出售资产也是公司的经营手段，挂牌转让子公司部分股权是否为了扭转业绩不好说，而且目前还处于预披露的阶段。

值得注意的是，除了面临业绩压力外，华天酒店未来还可能存在资金流动性风险。在华天酒店现有的资本结构中，资产负债率较高，负债结构不合理，其在半年报中也坦陈了这一风险。

半年报显示，华天酒店上半年的资产负债率高达67.51%。截至6月30日，公司货币资金为4.20亿元，短期借款18.83亿元，1年内到期的非流动负债7.28亿元。华天酒店在今年已经先后7次发布资产抵押公告融资用于补充日常经营的流动资金。

而对于未来转让北京世纪华天所获的资金的用途，上述徐姓工作人员向记者表示目前尚不明确。“因为现在还是预披露的阶段，这只是个提示性的公告，还没有潜在的交易对手，目前还在洽谈中。”