保利地产拟以5亿基金投资滴滴出行 实现金融版图跨界发展

每经实习记者  魏琼

6月21日，保利地产发布公告称，董事会审议通过了《关于认购股权投资基金的议案》，同意保利资本发起设立“珠海利晖基金”，预计规模拟定为不超过25亿元，公司及保利投资分别拟出资不超过5亿元。

公告显示，珠海利晖基金为单一项目股权投资基金，拟投资滴滴出行公司1.46%股权。基金以所投资项目股权价值增值为主要收益来源，并通过所投资项目上市后减持退出或协议转让项目股权等方式回收收益。

根据公告出资不超过25亿元投资滴滴出行1.46%股权计算，滴滴出行公司真实估值约为1712亿元。

房地产开发商投资打车软件平台，早已不是新鲜事。万科、海航集团以及龙湖吴亚军都已投资“中国优步”。去年万科已启动与优步的深度合作，在广深等多个城市的楼盘设立UberSTATION，为业主提供更高效便捷地出行服务。

珠海利晖基金成立并投资滴滴出行，标志着成立半年的保利资本迈出跨界的第一步。

去年12月10日，董事会同意通过《关于设立房地产投资基金平台的议案》，由保利地产、保利投资、中金正祥（上海）股权投资中心、珠海泰辉股权投资合伙企业按照30%:30%:35%:5%的股权比例共同设立保利资本，注册资本为8000万元。

公告显示，保利资本作为珠海利晖基金普通合伙人拟出资100万元，公司及保利投资作为有限合伙人分别拟出资不超过5亿元，其他投资人拟出资不超过14.99亿元，出资方式均为货币。

在今年5月的保利商业发布会上，保利资本首次亮相，保利商业地产投资管理有限公司副总经理方长斌在接受《每日经济新闻》记者采访时坦言，保利资本将为保利商业以及保利地产的其它产业服务。

保利资本总经理吴海晖曾公开表示，保利资本经营范围包括房地产开发基金、商业不动产投资基金以及股权投资基金。

通过参与认购基金份额，保利地产将获得投资收益。可见，保利地产在围绕房地产金融产业链提供增值服务，促使金融服务多元化。

近些年，房地产转型加速，房地产与金融行业结合的匹配度是天然的，房地产金融是未来大趋势。

保利地产董事长宋广菊曾曾在股东大会上指出，保利地产曾考虑“做中国的黑石”，十三五期间在地产的金融板块会有更大动作。

十三五期间，保利将形成信保基金、保利资本、养老基金并驾齐驱的发展模式；增强专业基金对外资金募集能力，结合地产开发和基金投资方式，实现对更多外部资源的撬动，助力上市公司主业规模扩张及业绩增长。

继保利资本成立后，今年5月，保利公告称，保利全资子公司保利物业拟出资3.5 亿元，持股比为10%，与广东粤财控股、深圳泓景投资、高信证券、恒明珠证券、伟禄美林证券共同发起设立粤港证券股份有限公司。

保利在金融业务的步伐在进一步加快，通过发展金融业务，保利能够获得投资收益，为主营地产业务提供资金支持，实现资本增值。