贵州金融城对标上海陆家嘴 中天城投巨资筑巢“引凤”

◎每经记者 杜冉乐

夜幕之下，贵阳龙洞堡机场外霓虹闪烁，打着“因大国崛起而诞生”的贵州金融城户外画面格外醒目，很容易让人联想到早些年美国大片《华尔街：金钱永不眠》。

北京金融街、上海陆家嘴、深圳前海，三个一线城市均有自己对外表达的金融地标，三线城市贵阳也高调宣传总投资450亿元打造号称西南最大的“世界级金融枢纽”贵州金融城，意在弯道超车。

《每日经济新闻》记者发现，不同于三个一线城市的金融地标，贵阳这一堪称“造城”举动的背后，资本推动者是贵州首家上市房企中天城投。

一位国际金融专家表示，金融城不单单是有多少栋摩天大楼，贵阳在新金融业态上已抢占先机，重在打造新金融软环境。

贵州金融城另辟崛起路径

每个金融城的诞生及崛起背后，总有一些深厚的商业积淀。

贵州金融城地处贵阳观山湖区，这里属于新区，跟国家级的“贵安新区”空间距离较近，但与北京金融街、上海陆家嘴、深圳前海三个一线城市金融城相比，显然在国家政策倾斜、经济活跃度、社会资源等资源禀赋上要差一些。

不过，在贵州省一位主要官员看来，根据贵州省新的发展战略，在金融服务业上，贵州目前通过发展大数据金融、互联网金融、科技金融等创新金融已达到发展特色金融的领先条件，打造贵州金融城实属顺势而为，唯有如此才能做大做强，弯道超车。

《每日经济新闻》记者注意到，作为金融产业的重要支撑，贵州实体经济潜力较为强劲，2015年以大约1.05万亿元的GDP总量首次跻身“万亿俱乐部”。

随着京、沪、粤等东部发达省份经济放缓，贵州GDP去年增速10.7%，名列全国第三，今年一季度继续位居全国前列。

从政策上讲，打造贵州金融城主要的政策推力来自贵州省“引金入黔”战略工程等，比如“加快推进中国西部科技金融中心、贵州金融城建设等”也写入贵州省“十三五”规划纲要。

与贵州省“引金入黔”战略相对应的是，贵阳市及观山湖区也分别出台了具体政策细则。观山湖区区委常委罗毅表示，为将贵州金融城打造成西南最大的“世界级金融枢纽”，他们将会在政策、人才引进、税收等多方面给予优惠措施。

资料显示，贵州金融城规划总用地约200公顷，总建筑面积约780万平方米，分为4期开发，涵盖了中央商务区、银行核心区、商业中心区与金融后台服务区等多种业态，总投资450亿元。

金融城背后的资本魅影

类似于北京金融街主要由金融街控股（000402，SZ）打造，陆家嘴金融城主要由陆家嘴（600663，SH）打造，贵州金融城的主要资本推动者来自中天城投（000540，SZ）。

不过，记者研究发现，中天城投打造金融城上比其他两家上市企业更具优势，除了庞大的资金实力之外，其旗下已掌握着海际证券、中融人寿、友山基金、招商贷等多牌照金融稀缺资源。

从金融城的开发体量和投资额来看，中天城投打造贵州金融城，堪称全国“造城”之最。

2015年年报显示，报告期内，中天城投在贵州金融城（原名贵阳国际金融中心）超级大盘项目上已开发土地74.76万平方米，总建筑面积308.45万平方米，累计投资金额逾33亿元。

中天城投集团董事、执行副总裁李凯表示，大金融产业全面布局及全金融牌照的积极获取，将是公司未来五年最重要的战略步骤，更将是公司业绩增长的核心动力。

“作为集团‘大金融’战略的核心构成部分，贵州金融城的开发和运营对集团的发展至关重要。”李凯强调说。

据了解，中天城投积极推进“大金融”战略的一枚重要棋子，就是全资控股子公司贵阳金融控股有限公司，去年底注册资本金已增至60亿元，去年已贡献净利润逾8亿元，占中天城投净利润的影响逾10%，这在全国房企转型“城市运营商”打造金控平台上较为领先。

“筑巢”之后何以“引凤”？

记者现场看到，已投入使用的“贵阳互联网金融特区”大楼已成贵州金融城的显著地标，号称“全国首个大数据交易所”的贵阳大数据交易所、九次方、阿里恒生科技等几十家优秀企业已入驻。

中天城投集团营销中心总经理熊瑛告诉《每日经济新闻》记者，贵州金融城的目标是下一个上海陆家嘴，贵州“十三五”规划已给予明确支持，作为贵州金融业的核心载体，贵州金融城将进一步加快建设进程，提升功能配套和环境品质，强化配套政策，吸引国内外各类银行、证券、保险等金融机构聚集。

“金融精英人才引进是一个系统工程，提供一个五星级酒店式的公寓服务是基础条件。”熊瑛强调说，除了核心的金融之外，他们还在市政、交通、商业、医教等相关方面全新升级。

从陆家嘴金融城来看，除了高端商务写字楼之外，配套更多涵盖了吃、游、购、学、医、乐等全业态。与之相比，作为后起之秀的贵州金融城似乎更有赶超优势。

但眼下，贵州金融城数百万平方米的商业体量如何快速去化，仍是摆在中天城投多位营销高管们面前的一个现实问题。

熊瑛说，“今年贵州金融城单盘目标是销售上百亿，核心客户主要是金融总部或金融企业区域总部或分支机构等，这个占到70%~80%比例。”

目前，包括交通银行、贵阳银行、太平洋保险等逾30家大型金融机构入驻贵州金融城，引进策略是客户定制，这对中天城投营销是一个不小的压力。

记者现场看到，像交通银行、农业银行、中信银行、贵阳银行、浦发银行、招商银行、光大银行、邮储银行、贵阳农商银行等10余家银行均是整栋购买，贵州金融城营销总监陈磊表示，一整栋成本几亿元甚至十多亿元不等，定制产品要求他们必须提前介入客户，了解其具体需求，不断修正方案。

按照“十三五”规划，贵州金融城将实现聚集各类金融机构200家，税收占比达贵阳全市金融税收比例50%以上。

熊瑛说，“粗略算了一下，全国370多家大型金融机构，在贵阳落地的只有60多家，未来空间很大。”

她还透露，接下来，贵州金融城将重点引进人民银行、国开行、工行、建行、花旗、渣打等内外资银行机构以及像中信建投、海通、华泰、广发、国信与西南证券等数量不等的实力券商，还有众多大型保险企业。

一位国际金融学家表示，在泛资管时代，金融混业经营明显，金融城的打造重在“质”而非“量”，未来应想办法如何提高金融产业活跃度，特别是金融资产的管理规模与能力。