参股塔子湖置业 融创正式进军武汉

◎每经记者 杜冉乐

前不久，孙宏斌在融创中期业绩会上公开表态，公司团队在全国到处考察收购，还格外点明了几个重点城市。如今，成都、西安已应验，下一步融创将剑指何方？9月8日，坊间疯传融创收购武汉房企美联地产的消息，加上融创中国短暂停牌，这让外界浮想联翩。

公开资料显示，美联地产注册资本2.77亿元，重点业务为房地产开发。工商资料显示，去年初以前，美联地产由自然人吴文刚控制，随后平安大华基金子公司突然进入美联地产（持股72.2%），吴文刚占股27.24%，这一股权结构至今未变，法人代表和董事长也一直是吴文刚。

美联地产2014年年报显示，公司旗下对外投资的核心企业为武汉塔子湖置业（持股34%）。

8月26日，武汉塔子湖置业刚实施过一次工商变更，美联地产退出，天津融创置地进入，该公司法人代表、董事长兼总经理也由吴文刚换成了融创新任行政总裁汪孟德。

记者了解到，早在2002年11月，武汉塔子湖置业以底价集中拿下武汉市江岸区塔子湖村A包、B包地块，净用地面积10.56万平方米，楼面地价1903元/平方米。这与此前越秀地产3700元/平方米的拿地价位相比，便宜了近一半。

据武汉一位房企人士介绍，与后湖东部的百步亭等板块相比，塔子湖片区楼市发展较为缓慢。随着二环线、三环线逐步建成，塔子湖作为汉口核心以北三环内最大的开发区域，尤其是像越秀地产等大牌房企进驻，后湖塔子湖片区逐渐成为开发热土。

湖北中原地产研究中心一位研究员告诉《每日经济新闻》记者，目前该片区供需两旺，一般项目月均销售70~80套，品质项目一般月均去化100~110套。这个片区“新地王”将区域楼面价已拉升到6000元/平方米，部分高端项目已卖到1.55万元/平方米，融创进来也很有机会。

针对相关问题，记者昨日多次拨打美联地产官网公开电话，但一直无人应答。随后，记者给融创品牌部相关负责人发了短信，其也未作回复。