房地产这么重要 为什么永远只是电影的配角？

邦地产 隋丕宁 蔡雅芸

过去很多年，房地产对中国很重要。

它是国民经济的支柱性产业。过去三十多年来，中国经济高速增长，和房地产的高歌猛进有着千丝万缕的联系。从房地产投资占GDP的比重来看，2011年以来，一直高达16%左右，2014年开始下行，占比依旧为14.93%。

它是老百姓心中的那个家，是中国人生活的重心。有一屋顶遮风挡雨，有四面围墙独门独户，万家灯火下有属于自己的那一盏，这是中国人从古至今的共识。

从杜甫在《茅屋为秋风所破歌》里忧国忧民的疾呼“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，到《蜗居》里海萍对妹妹海藻的现实主义牢骚，“一个男的爱一个女的，什么都先别说，先送上一沓钞票，让这女的有安全感，然后奉上一栋房子，至少在你伤了这个女人之后，虽然她的心失落了，可是身体有着落。”古往今来，房子一定是构成家的充分且必要条件。

从几十年前满城充满泥土味儿的乡土气息，到如今钢筋混泥土弥漫的工业气息，无论是茅草屋、乡间大瓦房，还是混凝土构筑的现代豪宅，房子以它的存在，见证着中国社会的变迁。

有人的地方就有房子，大大小小的开发商乐此不疲地偷容积率，就为了在有限空间里多造几间房，多塞进几个人。

哪管拥挤与否，哪管什么“地段！地段！！”，人们热衷于买房，为此不惜节衣缩食，不惜倾家荡产。商业贷款、公积金贷款、水电气费、物管费，每天一睁眼，这一串数字就会蹦出。但是，这点生活压力并不算什么，只要有房子住，一切都被认为值得。

中国人爱房子胜过一切，在文学影视作品中，处处可见房子的影子。《蜗居》《奋斗》《嘿！老头》，这些现实主义题材的作品，不断地挠到了人们的痒处。

透过房子，我们看到了夫妻关系、婆媳关系、父子关系……可以说，一切社会矛盾都在“房子”这个背景布前上演。

但是你发现没有：房地产行业如此重要，却始终蒙着一层神秘面纱，无人愿（dan）意（gan）出手，像金融业、互联网业、媒体业、医疗业，甚至法律界那样，惊曝内幕，生产一些极其流逼并最终成为经典的影视、文学作品呢？

您要是一位电影爱好者，一定不会放过好莱坞的商战金融大片，比如《监守自盗》、《九号客户》、《华尔街：金钱永不眠》、《华尔街之狼》；媒体业的经典电影《总统班底》、《晚安、好运》；互联网业的《社交媒体》、《电子情书》、《硅谷传奇》。别忘了，我们中国的知名女作家六六贡献了关于医患关系的小说《心术》，是她卧底上海数家知名医院半年，亲历各种案例而著出的。

所以问题就是：为什么老百姓最关心的、对GDP贡献最大的房地产行业，从来都没当上艺术中的主角呢？

一位常年跑房地产的美女记者，从城镇化和现实主义两方面入手来解答我这个疑惑：

（引用格式）电影工业的高速发展与城镇化有密切关系。在城镇化进程中，城市中将建设更多的商业体和消费中心，更多的电影院由此产生。农村人口涌入城市，壮大了电影消费群体，但这一群体往往对电影的质量要求不高。这几年的国产电影制造出大量“爆米花电影”，关于房子的内容也是一笔带过或语焉不详。而现实主义题材的电影，往往以揭露些什么为己任，内容沉重，缺乏足够的娱乐性，如贾樟柯导演的《二十四城记》，文艺，却缺乏票房。市场若不点头，投资方就不会掏钱。

当我们把这个问题抛给西南财经大学某经济学教授的时候，这位老兄哈哈一笑，“我的小说《楼市与爱情》里，房地产就是主角。”据说，这部小说的主题，就是发生在售楼部里的爱情故事--原来这个所谓主角，还是一块背景布。

我们继续追问，只为让房地产当一回主角。接下来接受采访的这位专家，身居上海繁华地段之陋室，平生唯一爱好就是研究房地产市场，没事经常买张车票，去那些没去过的城市，来一场说走就走的旅行。

说到房地产为何当不了主角，这老兄来劲儿了。他开始阐述：“从影视和文学的角度看，有悬念性和启迪意义的素材最有可能纳入选材。对于房地产市场而言，过去也有类似的作品，比如《蜗居》就是其中一个代表。但是此类作品背后能够和房地产市场的舆论导向相贴近的，无非是房价过高、居住问题不容易改善等老生常谈的问题。换句话说，此类影视作品的共鸣性，其实没有预期的大。整个作品有明确的思想和结论，反而不容易引起读者和观众的好奇。”

有点意思。做采访很多年，我们最怕专家来个“但是”。看看这次这个“但是”是什么走向

“但是，实际上，随着房地产市场改革的深入，如果寻找一些新的题材就可以成为影视作品中的重要代表。（真的有妙招让房地产当一次主角？小编表示很期待。）举例来说，从2014年开始，类似孙宏斌和宋卫平的融绿股权之争、佳兆业从旧改”模范“到楼盘被查封、万科高管离职、搜房遭致各类中介抵触……这些案例充满故事性、冲突性和戏剧性，而且背后都有一些新的意义可以挖掘。对于影视作品来说，可以从此类案例中找出问题本质，进而勾勒出精彩的细节。这对于文学影视等作品的创作来说，可能有很大的受众群体。”

此言在理。前几日邦地产网站发布的《佳兆业首轮债务重组方案失败融创会不会“撤退”？》点击早已过5万，可见这类题材是多么受关注。孙宏斌、宋卫平、佳兆业、万科，这些大佬和公司，当了这么久的新闻头条，是不是也该给影视出版界贡献点儿成果了？

俞敏洪承不承认《中国合伙人》说的是新东方的故事，一点也不重要，重要的是，源于生活、高于生活的作品，必须从房地产业这个现实中诞生啊！邦地产粉丝中的文学爱好者们，赶紧动手吧！