恒盛地产反弹10天还是“仙股” 实控人拟再提私有化

每经实习记者 林东岳 发自上海

昨日（2月2日），恒盛地产（00845，HK）发布公告称，公司股份和债券将分别于2015年2月2日13时起，在港交所暂停买卖，以待刊发公布由控股股东提出可能私有化的公告。恒盛地产1月15日收盘时跌成“仙股（股价低于1港元）”，1月20日至今虽然连续10日股价反弹，但昨日收盘价仅为0.95港元。

《每日经济新闻》记者了解到，2014年1月，恒盛私有化遭小股东反对以失败告终，此次系恒盛控股股东、福布斯富豪张志熔拟第二次提出私有化。

曾因小股东反对致私有化流产

2013年10月21日，恒盛地产宣布停牌，一个月后正式提出私有化的具体计划，恒盛地产实控人张志熔拟以1.8港元/股购买流通在外的其他股份，以实现私有化退市，1.8港元较公告前收盘价1.24港元高出近50%，但这一计划最终搁浅。

当时张志熔已实际持有恒盛77.16%的股权，持有恒盛约8.97%股份的中国人寿也表态支持恒盛私有化。但是，看似水到渠成的事，终因所有120名投票股东中赞成股东只有58名，人头数未过半，这一方案意外被否。根据规定，一年之内恒盛不能再提私有化，必须维持其上市公司地位。

恒盛2009年成功赴港上市，但股价却从上市首日3.76港元的收盘价开始一路走低。此前有报道称，恒盛实际运营可能远好于报表表现，大量土地储备使价值可能被低估，张志熔选择将恒盛私有化，可以摆脱上市公司管治和信息披露。若他能以较低代价私有化退市，同时给予一定的溢价给二级市场股东，对双方而言都是一个较优的选择。

然而，只拥有3.08%股权的小股东最终击败占股96.92%的其他股东，赞成股东未过半使得张志熔的私有化计划胎死腹中。首次私有化失败后，恒盛执行董事及行政总裁刘宁和首席财务官及副总裁姜永进纷纷选择离职。

业内人士：小股东仍可能再反对

在初次私有化失败一年之后，恒盛于今日再度停牌，并发布控股股东可能进行私有化的公告。

2014年11月，中国人寿以每股1.199港元的平均价买入2770万股恒盛股份，持股比例由9.64%升至10.0%，而恒盛地产董事长张志熔仍持有该公司68.4%股权。目前，私有化方案尚未对外公布，昨日，《每日经济新闻》记者致电恒盛一名内部人士，但没有得到明确回复。

亿翰智库上市房企研究中心副主任张化东对记者表示，由于目前恒盛股价远低于当初的发行价，尽管如今房地产市场行情大不如从前，但部分被套牢的小股东极有可能再次作出反对的选择，恒盛二度私有化能否成功依然未知。