互联网转型成效凸显 苏宁净利大涨逾110%

每经记者 蒋佩芳 发自上海

今日（1月30日）晚间，苏宁云商发布业绩预告修正公告称，2014年，苏宁云商全年将实现不少于7.8亿元的净利润，同比增幅超过110%。

公告虽短，却传递出两条重要信息：其一，苏宁云商向互联网零售转型成效逐渐凸显。虽然苏宁云商尚未公布2014年全年财务数据，但从三季度以来经营持续向好的趋势，在四季度会表现的更加明显；其二，以苏宁云商门店资产为目标资产发行的REITs产品，自推出开始，就因其创新性的盘活存量资产和高效资产运营模式，受到市场和行业的追捧。苏宁REITs产品的发行，不仅是金融创新在零售服务业的大胆尝试，更成为深交所中小板上市公司通过证券资产化业务成功融资的第一例。

申银万国的研究报告指出，苏宁云商通过这一创新性的资产运作模式，获得优质门店增值收益和现金回笼，同时能以稳定的租金对物业进行长期租赁，仍实际控制门店，并未影响到公司运营。更重要的是，获得资金后，苏宁云商可将资金再次投入到门店转型中，建立起资产货币化、门店再投入的良性资产运营方式，为门店互联网化、物流体系建设、市场营销等储备充足现金，增加市场竞争实力。

毫无疑问，这是市场对正在进行O2O互联网零售转型的苏宁云商的肯定，更是对其多年在零售行业发展和积累的认可。目前，苏宁云商在全国范围内拥有超过1600家线下门店的优势资产。在互联网零售时代，这些门店对于提升用户体验，建立企业品牌形象和移动互联网发展都具有重要意义。

事实上，苏宁云商一直坚持推进互联网化门店改造，用免费贴膜、门店体验区、休息区等一系列改造盘活线下门店流程。通过打通展示、体验、支付、配送等一系列线上线下的全流程购物体验，线下门店销售也迎来了互联网转型后的高速增长。2014年三季度，苏宁云商可比店面销售收入同比增长4.10%。

苏宁云商此前也曾表示，未来有可能将资产证券化的尝试推广到自建物流。中信证券的分析显示，苏宁云商沉淀了超过600万平方米的自有物业，除自有物业门店以外，还包括接近400万平方米的物流仓储基地。如果未来能继续以创新资产运营的模式挖掘其真正的潜在价值，将给苏宁云商带来可观的稳定现金收入，帮助其加速转型互联网零售。

行业分析指出，此次苏宁REITs产品发行的成功，必将点燃REITs市场化的创新激情，而O2O零售商的自身价值也将被大力挖掘，未来可期，从而备受资本市场青睐。