房地产开发景气指数年内首次回升

国家统计局昨日发布的数据显示，10月份房地产开发景气指数为94.76，比9月提高0.04点。这是该指数在年内连续下滑8个月后的首次回升。

链家地产市场研究中心称，进入三季度以后，房地产开发景气指数回落幅度明显放缓，10月该指数出现年内首次回升，但仍处于95以内的偏低水平。

数据显示，1~10月全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1~9月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资52464亿元，增长11.1%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.9%。

在商品房销售方面，1~10月商品房销售面积为88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1~9月份收窄0.8个百分点；商品房销售额56385亿元，下降7.9%，降幅比1~9月份收窄1个百分点。

10月份当月，商品房销售面积11362万平方米，同比下降1.6%，降幅比9月减缓8.7个百分点；商品房销售额7158亿元，同比下降0.7%，降幅比9月减缓8.2个百分点。

链家地产市场研究中心分析称，从房地产运行各项指标情况来看，与前三季度整体处于回落状态的趋势不同，10月份房地产运行指标初现一定好转迹象，其表现是：第一，房地产开发投资同比涨幅回落速度明显放缓，回落幅度达到近9个月来最小，房屋及住宅新开工面积同比降幅也均明显收窄；第二，房地产开发企业土地购置面积近8个月来首次出现同比上升；第三，前10月房屋销售面积及销售额同比降幅也出现一定收窄，其中10月单月销售面积及销售额同比降幅收窄幅度十分明显。

不过，链家地产市场研究中心强调，虽然当前市场出现一定回暖，房地产运行指标也出现好转迹象，但未来一段时间内房地产开发投资增速出现明显回升的可能性并不大。而民生证券则认为，虽然销售数据转暖，但库存高，融资紧，房地产投资短期还难见底。