新政或对京楼市刺激有限 以价换量仍是房企主旋律

每经记者 王杰 发自北京

近日，有媒体曝出，在央行放松首套房认定标准后，甚至有房主受新政影响一夜间涨价70万元。

但是，多位受访的业内人士均表示，长期来看，在利率没有大幅松动前，成交的上涨幅度可能有限。

除此之外，北京市自住型商品房在三季度大规模入市，刚需市场仍受到冲击。

上海易居研究院研究员严跃进在接受《每日经济新闻》采访时表示，虽然央行进行了救市，但低利率的信贷政策还不能一步到位地得到落实。这会使得房企以价换量的策略会继续使用。当然，在诸多营销活动面前，他建议购房者选择那些优惠活动更直观、更实在的房企项目。