杭州中都百货突然关门董事长失联

每经记者 徐杰 实习记者 沈溦 发自浙江杭州

杭州的庆春路，因银行云集而被称为杭州的“金融街”。就在这条繁华的街道上，知名的中都百货商城突然毫无征兆地关门了。

6月18日，中都百货在浙江省内的杭州庆春店、临平、安吉等地多家门店悉数接到“暂停营业”的通知，至于“因为什么原因关门”和“什么时候会再开门”，员工和高层均没有更多消息。唯一能确认的是，中都百货实际控制人杨定国已失去“联系”。

6月19日，杭州市余杭区商务局副局长俞再国向《每日经济新闻》记者表示，中都百货旗下门店关停，是公司在杨定国失联的情况下作出的内部决定，最新的消息会由余杭区政府统一发布。

值得注意的是，杨定国失联前，曾先后通过长安信托、金谷信托、中铁信托以及长城新盛信托进行融资。记者注意到，由长城新盛信托委托发行，成立于2013年7月19日的一款规模为5000万元的房地产信托仍在运行当中。

商场已暂停营业

6月18日，来自坊间消息称，中都百货杭州庆春店和余杭区临平店突然关停，消息引起市场关注。随即，《每日经济新闻》记者赶到位于庆春路和临平的中都百货旗下两门店，这两家门店均已关门，外侧是一把“铁将军”门锁。从门外向里望去，内层的玻璃门内被一道幕布拦住，难以看到内部情况。

18日当晚，杭州市余杭区政府发布的《关于中都控股集团有限公司相关情况说明》称，由于该公司自6月17日起一直联系不上董事长杨定国，为保护各有关方面的利益，公司做出商场暂停营业的决定。

中都百货的母公司中都控股集团位于杭州市余杭区北大街上。19日，在该东侧上楼的大厅里，出现三名身穿制服的警察，记者上前询问状况，三人均表示自己是来协助维持秩序的，具体的情况不清楚。

公司前台人员对记者透露，目前中都集团并没有受到影响，公司职员仍在继续上班，但眼下政府已经介入，公司方面不方便透露消息。记者留意到，同在一幢大厦内的中都典当和中都物业都在正常运营。

19日下午两点半左右，中都百货后门外原本是货物运输通道的铁闸门外，不少接到消息来拉货的专柜商户聚集在此，商场的工作人员要求商户依次进入商场拉货。记者上前询问了多名商家，大多表示不愿多说、不了解情况。

“商场应该是要关门了，现在就是急着把货物拉出来，能把货款早点结掉。”一位不愿意透露姓名的商户表示，商场突然关门令他很“无语”，这意味着少了一个做生意的场子，还有很多前期投入的损失。

此外，不少中都百货的员工聚集在商场外，究竟他们将何去何从，官方还没有一个正式的答复，“按照惯例基本工资15号已经发了，但绩效工资要拖到月底，这不知道该怎么算钱，什么时候才能拿到。”一位营业员说，自己已经准备另寻他处。

6月19日，余杭区商务局副局长俞再国向记者表示，除了董事会决定的中都百货关闭以外，中都其他的业务都还在继续运营，最新消息由余杭区政府统一发布。随后，记者向余杭区政府新闻办获取最新消息，对方表示目前还未有最新消息。

“失联”前资金紧张

杨定国失联的消息立即引发多方关注，有坊间未能证实的消息称，杨定国资金链断裂欠了2亿元，《每日经济新闻》记者获悉，杨定国是余杭区工商业联合会副会长。6月19日，杭州市余杭区工商业联合会办公室人员向记者证实，杨定国已失去联系，“我们也正在进一步了解当中。”

资料显示，中都控股集团旗下的产业涉足房产、百货、酒店等，公司业务涉及浙江、安徽、江西、河南等多个省份，注册资本1.5亿元，法人代表为杨定国，投资人包括杨盛寿和杨定国两个自然人。董事长和总经理皆为杨定国，杨盛寿担任董事。

实际上，在杨定国失联前，其资金链已经较为紧张，多次借道信托渠道融资。据《理财周报》此前报道，2011年2月，中都百货通过长安信托获取了一笔8000万元的信托贷款，于2012年2月24日到期兑付；2012年5月，中都百货又通过金谷信托合作发行的7000万规模的信托，“该款信托产品已经清算”。金谷信托客服人员介绍称。

其后的2012年6月14日，中都百货流动资金贷款集合资金信托计划成立，中铁信托为中都百货提供了1.3亿元的信托贷款，期限为30个月，年化收益率水平为8.7%~11%。

中都百货还牵涉到长城新盛信托。据新疆长城新盛信托有限责任公司公告称，2013年7月19日，该公司委托发行的长城新盛·长城财富5号中都青山湖畔贷款集合资金信托计划成立，其性质属于房地产信托贷款。

按照上述信托计划，中都置业将青山湖畔项目已开发建成的12栋准现房抵押给长城信托，长城信托为其提供了5000万元的信托贷款，用于青山湖畔一期林泉流韵组团II标段后期景观、绿化建设，期限为18个月。中都控股集团有限公司及实际控制人杨定国为该信托贷款提供连带责任担保。

公告称，预计收益9.5%每年，投资起点为人民币100万元，并按10万元的整数倍增加，信托利益分配收益半年支付一次，剩余收益及本金信托到期一次性支付。

长城新盛信托有限公司官方网站显示，该产品目前处于“运行中产品”。目前已经成立，正常运行中。对于杨定国的失联是否会带来影响，截至记者发稿，尚未收到公司回复。

杨定国发家于房地产

记者获悉，杨定国1990年进入余杭市临平建筑公司工作，历任技术员、预决算员、项目经理；1992年筹建定国五金建材商店任经理；1994年创建顺达装潢材料有限公司，任总经理；

经营五金生意后，杨定国进入酒店业，1998年成立顺昌大酒店，任董事长，并在这一年成立杭州顺昌房地产有限责任公司，任董事长、总经理；进入房地产行业，开发临平镇一号桥顺昌花苑项目。

房地产首战告捷后，2002年8月他成立浙江中都置业投资有限公司，任总经理，并于2004年1月组建成立中都控股集团公司，任董事长、总裁。浙江中都房地产集团有限公司旗下控股一家名为浙江临安中都置业有限公司。

据杭州透明售房网显示，该项目公司开发中都·青山湖畔，主要为300~360平方米的排屋和360~500平方米的别墅，当前在售价格为6315元/平方米，而实际的累计成交均价为7324元，在售价格明显低于历史成交价。

不过数据显示，中都·青山湖畔所在的临安市一季度公寓房共成交692套，别墅成交19幢。商品房住宅中，高层住宅成交均价6341.85元/平方米，别墅成交均价为10087.42元/平方米。从房屋成交量的情况来看，公寓房成交总量最大，别墅几乎不动。针对中都青山湖畔的开发、销售等情况，记者致电该公司时，均处于无人接听状态。