创鸿集团转让前佛山地王项目 未来或处置更多资产

每经记者 区家彦 发自广州

继去年12月，广东创鸿集团董事长黄鸿明因涉嫌行贿被刑拘，随后公司承认大比例裁员后，这家来自广东揭阳的地产商如今不得不选择割肉旗下项目。

对此，创鸿集团副总裁刘琴向《每日经济新闻》记者证实，其位于佛山的大型综合体项目南海创鸿城目前正与收购方洽谈转让，这意味着这个前佛山地王项目未来或将“易主”。

资料显示，南海创鸿城位于佛山市南海区桂城南海大道北46号，项目集购物中心、景观豪宅、酒店公寓于一体，总面积超过22万平方米。其中商业部分面积达8万平方米，其余为酒店式公寓和豪宅。

2009年12月8日，广东创鸿集团以总价10.54亿元、楼面地价7951元/平方米夺得南海广场斜对面的南海体育场地块，成为当年的佛山单价地王，地块随后被命名为南海创鸿城。该项目于2011年6月开工，并预计在2013年12月29日正式开业。

然而，就在南海创鸿城开业前夕，创鸿集团却遭受重大打击。去年11月14日，黄鸿明因涉嫌行贿被依法刑事拘留。随后，《每日经济新闻》记者调查了解到，创鸿集团于去年12月对行政、人力、后勤、拓展等辅助部门裁员30%左右。在经历了大规模动荡后，南海创鸿城不仅没有按照计划如期开业，最终被迫转让。

寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为，南海是佛山政府规划的重点商圈，南海创鸿城在设计、布局、招商方面都做得相当好，相信一些具备资金实力与商业营运经验，但还没进入该商圈的开发商都会对这个项目感兴趣。

创鸿集团是一家涉及商住地产、商业运营等多个领域的综合性企业集团。截至2012年，已有广州番禺·创鸿城、佛山南海·创鸿城等数个多元化商业综合体项目相继动工建设，商业总建筑面积超过300万平方米。

但刘琴向记者坦承，由于目前公司状况不佳，除了南海创鸿城，未来或将有更多项目转让，公司不得不通过处理部分资产以渡过难关。

一位接近创鸿集团的业内人士向记者表示，创鸿集团是一家典型家族式企业，基本上都是老板说了算。在目前的情况下，一些在售或者接近清盘的住宅项目也许会继续保留，像南海创鸿城这种大体量的综合体项目只有通过出售转让以缓解资金压力。