半年报预亏3500万 *ST国商称“年内开业”引AB股小涨

每经实习记者 叶燕婷 发自深圳

苦等18天后，*ST国商终于迎来复牌，而相伴而来的却是亏损数千万元的半年报预告。昨日（7月15日），*ST国商发布2013年半年度业绩预告称，预计今年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损在3500万~4500万元，基本每股收益亏损0.158～0.204元。至于亏损原因，公司称主要项目皇庭国商购物广场还处于投入期，尚无收益。

同时，公司披露项目进展，目前共计5层的皇庭广场中，室内两层已完成工程转结，剩余楼层及外围公共部分预计今年8月全面完工，而皇庭广场将待商户装修达到一定比例后于年内开业。

不过，由于皇庭广场截至6月30日整体并未达到预定可开业状态，无法使用公允价值计量法，已连续两年净资产为负的*ST国商账面状况难有改观，仍处于退市风险中。

“分层公允”期待落空 面临退市风险

昨日，深国商披露了孵化中的“金蛋”项目皇庭国商购物广场工程及进度，截至6月30日，广场G、LG两层的精装修工作已全部完工，并于2013年二季度办理完毕移交手续。

另外，公司已基本完成了B层、M层的公共部分的精装修工作，正在推进SL层、外立面、东南西北广场和园林绿化景观工程。预计在2013年8月份全部完成上述公共部分的装修工程。

一位长期关注*ST国商的投资者曾对记者表示，在目前皇庭广场5层中，仅有两层交付完毕的情况下，通过分层实行公允价值重估，从而获取其中已完工的两层的公允价值变动是公司半年报“在账目扭亏”的最后一根稻草。

自从上月27日停牌以来，关于*ST国商掌上明珠的皇庭国商购物广场将实现分层进行公允价值评估的传言在小股东中广泛流传，6月底的股东大会上，董秘曹剑也曾表示，分层公允“在理论上是可行的，正在与会计师事务所进行咨询。”

然而，皇庭广场“分层公允”的美梦已碎。公司在昨日公告中表示，皇庭广场“在整栋 （权属不可分割）建筑均为投资性房地产的情况下，应整体选用成本或公允价值计量”。在整体未达公允评估要求的情况下，皇庭广场目前仍只能整体使用成本模式计量。

此外，深国商总裁陈小海曾在股东大会上表示，今年十月将对皇廷广场部分进行试营业，到时是否可以采取公允价值评估？曹剑就此回复记者称，仍不确定。

《每日经济新闻》记者查阅公司年报显示，目前公司净资产已连续两年为负，2011年、2012年分别为-9824.71万元以及-8388.81万元。业内人士表示，若无法使用公允价值评估，公司今年账面难以扭亏，根据退市规则，若连续3年净资产为负者应终止上市，已经披星戴月的*ST国商仍处于退市风险中。

深国商：广场年内开业 复盘后AB股齐上涨

深国商公告称，目前公司已经在组织商户进场装修中，已有48间商铺办理完毕收铺手续或已进场装修，预计皇庭广场在年内商户装修达到一定比例后开业。

对于招商情况，深国商董秘曹剑向《每日经济新闻》记者表示，目前已签订意向协议或正式租用协议的商铺占总广场可租面积的73.87%，公司正在积极与最后的各大奢侈品层进行洽谈，未来可能采取非奢侈品层先部分开业的方式，为皇廷广场的奢侈品招商积攒更多人气资本。

今日复盘以来，深国商并未受预亏公告影响，*ST国商（000056）及*ST国商B（200056）分别上涨2.77%及3.45%，分别报收24.26、13.50。

盛富资本国际公司总裁黄立冲认为，公允价值评估只能改变公司账面状况，现在投资者最关注的还是皇庭广场何时能对外营业，为公司带来现金流，目前工程进度和招商都在不断逼近最后的开业，广场被低估的价值也越来越接近释放点，是投资者看好的主要原因。