保利5月销售同比双增

每经记者 王海慜

继万科之后，四大房企中的保利地产（600048，收盘价11.76元）昨晚也发布了5月销售数据。对比行业环比整体持平的销售形势，两家公司5月的销售额环比都出现了两位数的增长，今年前5月累计同比也增长明显。市场预计，在6月旺季行业销售将出现显著改观。

销售额环比增18%

4月，受销量提前透支、各地细则的落实的影响，楼市较3月出现降温，多数房企销售出现环比下滑。不过到了5月，随着国五条的影响逐渐被市场消化，较4月的相对低迷有所恢复。

据公告披露，5月，保利实现签约面积95.1万平方米，更新文章同比增长3.77%；实现签约金额111.41亿元，同比增长3.47%。签约金额增幅较小，和去年同期基数较高有关，去年5月公司签约金额达107.68亿元。环比方面，5月份保利签约面积和签约金额分别环比增长18.7%和18%，这一增幅高于万科。今年1~5月，保利实现签约面积460.43万平方米，同比增长49.76%；实现签约金额513.37亿元，同比增长47.6%。

展望6月，万科方面近期表示，受季末因素影响，推盘量将大于5月。兴业证券赵振毅分析师则判断，在目前整体流动性宽松的大背景下，伴随这6月份传统推盘旺季的到来，预计整体销售将较5月有所回升。另据中信证券统计，5月下旬市场可售资源明显上升，预计从6月开始，一些城市管控预售许可的行为将不会再影响销量，6月的行业销售数据环比将出现显著增长。

5月24亿元拿地

今年一季度保利共计在全国揽下14个项目，合计权益建筑面积约350万平方米，合计支付权益地价约100亿元，比去年同期有大幅增长。从一季度来看，今年公司加大补货的决心较为明显。据了解，今年公司计划拿地支出约400亿元，同比去年增长约三成，一季度已完成全年拿地计划的1/4。

5月份，公司虽然拿地数量不多，仅在北京、重庆、佛山三地拿下4幅地，但单个地块的耗资却不低，对应的权益规划面积合计约68万平米，合计支付权益地价约24亿元。