郑眼看盘：楼市挤压货币空间 A股走势趋淡

每经记者郑步春 周二A股缩量反弹，沪综指收涨0.78%报2257.43点，深综指涨0.21%报924.53点。盘面看，券商、地产、水泥等股表现相对强劲，酒类、生物制药股表现低迷，小盘次新股表现不济，创业板逆市下跌。 央行周二正回购390亿元，反而被看成利好，因当天有300亿元的正回购到期，故实际净回笼资金只有90亿元。这个资金回笼的量显然较小，因之前央行连续四周回笼资金接近一万亿元。 昨公布的我国2月份实际利用外资82.14亿美元，同比增6.32%，这是连续八个月下降后的首度增长。该消息对A股利好，因其间接反映了外资对中国经济的看法或正趋于改善。不过，近期也有外资投行看空A股的银行股，投资者应引起关注。 房价上涨又有最新证据，2月份全国70个大中城市中房价上涨的城市占94%。另外，2月份房价整体涨幅已接近三年最高。有专家分析，房价上涨因素之一是供给偏紧。正因为有了这样的解释，加上部分地产股公布的业绩不错，昨地产股走势颇为强劲。然而，房价高企对A股并非利好，更多的是利空。 相对于平均收入而言，我国平均房价畸高，这已不单是通胀信号了，而应该是滞胀信号。因房价高企在拉升通胀的同时，实体经济的生存空间会被进一步挤压。 楼市调控有句口头禅，即抑制房价“过快上涨”。这表明房价还会上涨，只是涨得慢些而已。当居民没有其他像样的投资品种，钱存银行跑不过CPI，持多套房无持有环节税时，有闲钱的人自然还会买房，因此楼市调控应站在购房者的角度思考问题。其实类比到股市就一目了然了，假设某只股票为慢牛，相信没人会排斥的。涨快了反而会恐慌，筹码容易被震仓洗出局。 为了“遏制房价过快上涨”，料管理层会出重拳，因任其发展后果不堪设想。“国五条”实施细则在本月底极可能落地，上述楼市涨价指标使趋严的几率大幅上升，对此投资者应高度关注。操作方面，应尽可能避开易受调控政策冲击的个股。 本周为调整第五周，目前年线在下方不远，指望股指出现反弹的投资者应该会有不少，而一些想抛货者也可能想看看再说，这种情况下股指或暂时平稳。不过，因证监会人事调整引发一些预期不明，股指干扰因素加大，加上楼市不太配合，投资者可能还得降低些预期。 操作方面，宜保持谨慎，仓重者若觉得股指反弹不动时，应及时减仓，然后观望后续消息，尤其是IPO相关消息。目前乐观的投资者无非是预期IPO于6月份以后才重启，悲观者认为随时可能重启。其实IPO何时重启和反弹高度有关，当股指反弹较弱或再度大跌时，IPO重启可能会晚些，反之提前些。如果这么去想，那么提前减持应不会错太多。