上海6月新推别墅产品6成零成交

每经记者 杨羚强 发自上海

21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，6月份至今推盘时间已达1个月，且推盘房源套数在100套以上的公寓项目共计19个。另据统计显示，6月份新推的别墅与公寓产品其去化程度形成明显反差，6月份至今推盘时间已达1个月，且推盘房源套数在20套以上的别墅项目共计9个，其中首月去化率最高的项目，仅为16.7%，零成交项目占比更是高达6成。

而同期新推公寓去化率低于30%的项目仅9个，有四成公寓47.3。30%-70%8个，占比为42.1%，其皆为均价低于2万元/平米具有轨交等配套支撑的项目；去化率超70%的仅2个项目，占比为10.5%。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，目前我国房地产市场调控政策正处关键时刻，其对价格走势的敏感性较强，一旦价格脱离合理区间或将招致新一轮严控。在后市仍不明朗的当下，相信部分开发商依旧会坚持通过促销及宣传等多维的立体手段，把握住当前市场的项目强销期，尽量在该期间内达到项目销售额的最大化。