中指院报告称上半年17家房企销售额过百亿

每经记者 杨羚强 发自上海

尽管，距离上半年结束还有1天，但是中国指数研究院已经提前公布了部分房企的销售额。有至少17家企业销售额超过百亿元，其中包括上半年销售目标完成并不理想的远洋地产。值得一提的是去年遇到销售困境的绿城中国，在上半年结束时销售额已经完成220亿元。

上述企业中的一部分已经提前完成全年大多数销售目标。比如，中海在上半年加大了推盘力度，先后有31个项目新推或加推房源，较2011年同期增长了15个，销售额同比提升26.0%，完成全年目标近八成；保利则依托合理的市场布局与灵活的销售策略，上半年实现销售额500亿元，完成销售目标的62.5%。

5-6月份，成为众多房企抢金的重要时点。万科、恒大、中海、保利4家龙头房企连续两月销售额破百亿，恒大更是在5月份实现销售额103.7亿元，环比大幅提升26.6%。优秀房地产企业在调控持续趋紧的政策环境下，主动调整销售价格，刺激刚性购房需求入市，带动成交量回升。

虽然，销售业绩有所上升，但开发商拿地的积极性却只降不增。十大代表企业拿地面积共1771万平方米，同比下降66%，环比下降40%。其中，拿地超过10宗的企业仅有恒大（34宗）、万科（16宗）和龙湖（12宗）三家企业，而去年同期为8家：龙湖继续加大全国布局，新增土地208万平方米，同比上涨13%，是其中唯一一家拿地超过去年同期的企业；恒大上半年拿地647万平方米，占十家房企新增土地的37%，其6月在广州拿下楼面价高达3.3万元/平方米的优质地块，溢价170%，成为广州新“地王”；万科坚持精选优质地块的策略，新增土地储备243万平方米，其中超过8成位于二三线城市。世茂、绿城去年同期分别拿地238和507万平方米，而今年将重心放在去库存上，上半年皆无新增土地储备。