一季度北京土地全部零溢价成交

据北京市土地整理储备中心的数据统计，今年一季度，北京合计出让各类土地45宗，总建筑面积为357.37万平方米，总土地出让金为96.7亿元，同比下降39.3%；平均楼面价为2706元/平方米，同比下降25.8%。这45宗土地全部以挂牌底价成交。

北京一季度成交的土地中，居住类用地共5宗，规划建筑面积99.5万平方米，成交楼面均价4796元/平方米；商服金融类用地3宗，规划建筑面积38.34万平方米，成交楼面均价5322元/平方米；工业用地32宗，规划建筑面积158.3万平方米，成交楼面均价633元/平方米。

对比历史数据可以发现，2012年一季度是北京自土地“招拍挂”出让以来首次出现的地块全部零溢价成交，也是2010年以来第一次单季度土地出让金低于百亿元。业内人士预计，今年住宅用地仍将低迷，商业类土地供应会占较大份额，而郊区化依然是明显的趋势。总体上看，2012年北京土地出让金收入很可能继续大幅下调，难以突破千亿。