限购会否放松？

每经记者 胡廷鸿、叶书利 发自深圳、北京

眼下各地房地产限购政策已有松动迹象，却迅速被叫停，你认为限购政策会否放松？

金地集团华南区助理总经理 汪劲松：

目前，在楼市限购之下，房地产市场表现不太正常。以深圳为例，2011年楼市成交面积270多万平方米，同比下降了20%，而过去几年，深圳成交量均超过500万平方米。按深圳目前的经济发展水平，（2011年）楼市成交量水平并不正常。

消费者对高品质的住房需求还是有的，限购与一些消费者需求并不一致，不能搞一刀切。因此，调控应该是阶段性，不应该是长期性的，应该通过房产税等税收政策去影响市场，并逐渐放松行政调控的手段。

深圳房地内参总经理 尹香武 ：

日前，芜湖、上海等城市逐渐有放松调控的政策出台。今年政府做了明确表示，调控不放松，但允许适当微调，慢慢放宽条件。在上海降低二套房门槛之后，这是地方与中央政策博弈的结果，以后各地方政府出现微调的可能性较大。

但调控的关键是金融调控，这个不放松，其他形式的放宽对市场起不到根本作用。