合肥开发商“一成首付”促销 购房者称不如降价

每经记者 查道坤 发自江苏南京

在芜湖楼市新政被叫停后，各地的开发商已经感觉到中央对楼市的调控还在继续，房地产市场想要通过国家的政策回暖无望，于是开发商就使出了浑身解数，打折促销以此来吸引购房者的眼球。据《每日经济新闻》记者了解，在南京部分楼盘打出首付一成的促销手段后，合肥部分开发商也紧随其后，使出买房人首付一成，开发商垫付的促销手段吸引购房者的注意。

“首付3万，这只是总房款首付的一成，其余首付款由开发商代为垫付。”昨日，《每日经济新闻》记者在合肥一家房地产网看到位于合肥经济开发区一家楼盘打出促销广告，来吸引购房者。除此之外，记者在查询了合肥房地产网公布的楼盘信息后了解到，合肥高新区一楼盘将于2月底推出新楼盘，为了能吸引购房者的关注，该楼盘打出诸如首付五万买三房、首付八万买四房、你买房我付款等等宣传口号。“公司手中积压了不少房源，这包括去年因为国家政策打压房价没有销售出去的房源，再加上即将于2月底开盘的新房源，所以我们此次打出这样的广告就是为了尽快消化掉库存的房源。”该楼盘售楼中心一位负责人对《每日经济新闻》记者介绍说。

据记者查询的资料显示，该楼盘在售均价在6000元一平米左右，如果按照90平米三房计算，那么总价54万，按照公司宣传广告的说法只需要首付5万，这就相当于首付一成，“购房者只需要首付一成，其余的由我们垫付，购房者只需要在随后的一年时间付清余下的首付款就好。”该楼盘一位工作人员对《每日经济新闻》记者介绍说。

除了上述楼盘之外，位于合肥新华国际广场35至75平米均价在8500元一平米的精装公寓也打出了首付6.5万元起优惠促销手段。此外，还有位于合肥市蜀山新产业园的乐客来国际商业中心也打出4380元一平米的超低价格。“芜湖楼市新政被暂停，就给开发商一个信号就是中央还会继续调控房价，所以开发商打折促销是必然的选择。”合肥365地产家居网一位负责人对《每日经济新闻》记者说。

据这位负责人向《每日经济新闻》记者介绍说，合肥部分开发商除了首付一折，其余帮助购房者垫付之外，还有的开发商延长了购房者对于首付款的还款时间，“现在有不少开发商将以前的一年还完调整为两年还完首付款，这对于那些年轻的刚需一族确实有很大的吸引力。”

对于开发商垫付首付的做法，合肥市民陈先生对《每日经济新闻》记者说，“开发商垫付在合肥来说已经不足为奇了，虽然有一些开发商也开出了看起来十分优惠的促销信息，但是我还是会在观望一段时间，不会轻易出手。”对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“在目前的大环境下，开发商为了拉动销售，就不得不使用各种促销手段，所以垫付首付款就应运而出，确实开发商垫首付会给购房人减轻不小的压力，但是从现在的情况来看，消费者不一定会领情。因为在购房者看来垫付只是解决了占时的困难，但是钱还是得还，其实质就是开发商还是没有降价。如果开发商真的想要拉动销售的话，那么还不如直接降价，把实惠真正的给购房者。”