江苏省明年继续执行房产限购令

每经记者 查道坤 发自江苏南京

《每日经济新闻》记者从江苏省房管部门了解到，该省已实行限购政策的南京、苏州、无锡、徐州四城市，明年房产限购令继续执行，但各市自定政策，不作统一要求。

昨日（12月21日），苏州房管部门一位工作人员在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“苏州限购政策在出台之初，本来就只有执行期限的表述，而没有截止期限的规定。所以并不存在限购是否到期、是否延续的问题，明年肯定还是会继续执行限购令的。”

据《每日经济新闻》记者了解，苏州限购令自今年3月3日起在市区范围执行。实施9个多月来，当地投资、投机购房现象大幅减少，但房产成交量明显萎缩。截至今年年底，市场观望情绪更为加剧，当地开发商低起价、特价房、“降价补差价”等营销手段层出不穷，但目前当地商品住宅日均签约量也不过在30余套。

南京、无锡两地的情况与苏州一样，在出台限购令时，均只规定了执行期限而没有截止期限，同样也不存在“到期”问题。两地房管部门在接受《每日经济新闻》采访时均表示，“只要没有接到上级关于‘限购令’停止执行的通知，明年仍按现有政策继续执行。”

南京和无锡两地房管部门的相关信息显示，南京自今年2月19日起执行限购令，实施当月，当地住宅成交量就从1月的7404套下滑至2181套。从今年6月起，南京房价出现环比下跌，直至11月，环比跌幅已达0.5%。

而无锡限购令自今年2月21日起在该市市区内执行，在限购、限贷及信贷紧缩等一系列因素的影响下，无锡当地投机、投资性需求受到遏制，市场成交主要由刚性需求支撑，市场成交量保持低位运行，房价上涨速度受到抑制。据365地产网统计的数据显示，三季度无锡市市区商品住宅加权均价为8592元/平方米，环比下跌0.59%，同比涨幅连续5个季度回落。

江苏省四个实行限购令的城市中，徐州是四城市中最晚出台限购令的，与上述三城市不同的是，徐州市当时确定了执行期限，即“暂定为一年”。也就是说，到明年5月1日，该市才存在限购令何去何从的问题。

江苏省住建厅相关部门负责人昨日在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“目前没有听说任何有关限购令会放松的消息，就江苏省而言，已执行限购政策的城市，明年肯定还会延续政策。限购政策应当是较长期的调控任务，取消限购需要外部环境的支持。不过，江苏省不会就明年的限购再出台一个统一的意见，而是由各市自行制定。”