一个企业的城市创想

□文/翟敏

　　　　10月的最后一天，上海世博会华丽落幕。在这之前的184天里，共有248个展馆向超过7000万观众展示了248个各具奇趣的城市创想，这些创想有一个统一的主题“Bettercity,betterlife.”创想改变城市，城市让生活更美好。

        世博大门已闭，通向城市未来的思考却愈加活跃：创想如何改变城市？城市如何让生活更美好？248个展馆里的各种装置、设备、模型，是否能在我们的现实国度中找到几近相同的样本？

        我们在深圳找到了这样一个创想样本，它用25年的时间，从深圳湾畔的一片荒野滩涂变成一座旅游之城、生态之城、人文之城，提升和影响了一个城市的功能形象与精神气质，并成为一支引领城市未来发展方向的重要力量。

        这个城市创想者，它叫  “华侨城”。

城市之梦

        上海世博会美国馆中有一个4D电影令人印象深刻，这部名为《花园》的影片中，一个小女孩梦想将一片荒芜的土地变成繁茂的花园，无论是邻居的漠视，还是刻意地破坏，都没能阻挡她一次次挖土、种花、浇水。她的乐观和坚持慢慢打动了周围的人，更多双手伸出来。一夜风雨过后，灰暗颓败的社区终于满园花香。小女孩用坚持和勇敢换来了梦想成真。

        这个影片，简直就是深圳华侨城25年造城故事的翻版。

        1985年，经国务院批准,国务院侨办将沙河华侨城农场4.8平方公里的土地划归华侨城，建议采用开发蛇口工业区的方式进行开发。可半年过去了，大家期待中放炮开山、热火朝天的建设场面都没有在华侨城出现。

        相反，华侨城在成立后就专设了一个园林绿化公司，“静悄悄”地开始种花、种树、种草、营造环境。建设者们说，要在“花园中建城市”，而不是“在城市中建花园”。

        为了更好地实现  “在花园中建城市”的梦想，华侨城请来了新加坡著名规划师孟大强先生，为华侨城作整体规划。根据规划，华侨城保留了原有的山丘坡地、海岸环境、山塘小溪和荔枝树林等自然资源，并结合原有的路况、地形，采用人车分流、丁字交叉等道路布局方式，使自然环境和景观尽可能得以保留和利用，同时弯曲有序的道路既满足了交通功能，也起到了限制过境车辆的进入和城区汽车速度的作用，从而减少了汽车交通对居住环境的不良影响。

        著名建筑师张永和说，“我觉得一个城市不管多大，从小范围来说能走是最方便的。有汽车只是多了一个选择而已，一个设计好的城市是可能走的。”

        在华侨城，你尽可以快意行走：S形环形道路、不设置红绿灯、国内第一条社区内环自行车道……在路上欣赏风景，道法自然，是华侨城诗意生活的真实写照。

        一位设计公司的创意人说：“每次走在华侨城的林荫大道上，我就想，如果要我停止漂泊，我会选择深圳；如果要我在深圳安个家，那一定在华侨城。”

        华侨城式生活，已经成为每个城市人的梦想。

创想之魂

        让创业者放手创业，让梦想者好梦成真。深圳特区是一座闻名于世的创新之城。创新，是这座城市的发展生命线和城市之魂。

        华侨城人创造性地把“创新”演变成了另外一个词，“创想”。他们认为，要创新首先要敢“想”，更重要的在于  “创”。他们鼓励在企业里敢“想”敢“创”，并把“创想”发展成一种独特的创想文化，一种无处不在的创想精神。

        这种“创想”本身就是种创新。华侨城是国内首个将“创想”写入了企业使命与品牌定位的企业，是国内首个设立了  “首席文化官”的企业，是国内首个设立“创想奖”并将“创想指数”列入年终考评的企业，也是国内首个在企业里设立了  “旅游研究院”的企业，是国内首个聘请了“创想工程师”的企业……

        作为一个因特区而生，伴随特区成长的企业，华侨城的创想在特区发展的不同时期、不同领域撬动了数场大大小小的创新革命。

        20年前，“中国制造”开始在珠三角发展得如火如荼，华侨城独辟蹊径，建立了“锦绣中华”主题公园。在锦绣中华之前，中国没有主题公园，更没有把旅游当成一个主要产业来对待。可以说，从开中国主题公园之先河建设锦绣中华，到打造中国第一个主题公园连锁品牌欢乐谷，从开发国内首家生态旅游示范区东部华侨城，到探索新一代都市娱乐目的地欢乐海岸，是华侨城拉开了中国文化旅游的大幕，并不断地将中国旅游业推向前所未有的高度。

        15年前，当大多数中国企业还在盲目追求规模扩张的时候，华侨城果敢进行“关停并转”，用了3年多时间，从遍及30多个行业的100多家企业，逐步收缩集中到旅游、房地产、家电三大主业。这三大行业，是在中国未来的10年、20年、30年都有着很大发展前景的行业，其核心对应着人们未来改善生活的普遍需求。历史证明了华侨城的成功，1999年，成功转型的华侨城集团成为深圳第一个年产值超过100亿元的企业。

        5年前，华侨城提出“文化造城，生态造梦”，首次在全国举起低碳大旗，打造了首个“国家生态旅游示范区”东部华侨城。以“让都市人回归自然”为宗旨的东部华侨城，不仅在旅游产品创新的理论和实践上实现了一种战略性突破，更为城市生态保护、实现可持续发展提供了一个可资借鉴的典型范例。

        25年来，华侨城以“成为中国最具创想文化和影响力的企业”为企业发展愿景，无论是产业转型，还是文化建设与低碳发展，它一次次突破藩篱，冲在时代发展的最前端，引领着中国城市的前进与发展方向。

不同的城市，同一个华侨城

        某种程度上说，华侨城推动了深圳的发展，而深圳也成就了华侨城骄傲的第一步。如今，华侨城早已走出深圳，将创想的种子播洒全国，在当地生根开花，为当地城市的发展和经济繁荣作出了积极贡献。

        2006年7月，北京欢乐谷火爆开园，并迅速晋升为京城文化娱乐新地标，弥补了北京作为国际化大都市的休闲娱乐旅游空白，被确定为北京文化创意产业集聚区。

        2009年，上海欢乐谷开业后，迅速成为全国4个欢乐谷中人气最旺的一家。今年“十一”黄金周，上海欢乐谷继续显示了其强大的旅游人气吸引力，接待游客数量较去年同期增长2.58%，营业收入同比增长39.3%。据上海旅游局相关官员介绍，如今到上海佘山地区度假旅游的游客中近半数都是冲着欢乐谷而来，随着欢乐谷带来的超高人气，佘山地区也逐渐成为长三角度假旅游的聚集地。

        成都华侨城原处于沉寂多年的城西三环沙西一线，随着2009年欢乐谷的开园，西三环华侨城片区新开通了多条公共交通线路，大大方便了当地居民的出行。市民刘先生感慨，“成都西北片区的公共交通从来没有这样便利过。”欢乐谷带来的巨大人流也迅速带动了周边商圈的发展，肯德基、麦当劳、味千拉面等餐饮店内总是人头攒动。

        2010年4月28日，泰州华侨城一期全面开业。开业仪式上，泰州市政府副秘书长、旅游局局长刘宁说道，“华侨城项目不仅改善了泰州旅游产品的结构，提升了泰州旅游产业的档次，更有助于形成泰州旅游市场的品牌效应。”据他介绍，华侨城项目全面建成后，预计年接待游客150万至200万人次，可为当地提供3000个就业岗位。

        按照西方经济学理论，旅游业存在“乘数效应”，即旅游者每消费1元，可带动相关行业消费7元；旅游业每增加1个直接就业人员，社会就能增加5个就业机会。从这个意义上说，华侨城在全国各地的项目不仅是一个全新的现代服务业项目，更是新的经济增长点，它将有力推进当地产业转型升级、使之变得更“轻”更“软”。

        截至2010年上半年，华侨城已建成或正在投资建设的有北京华侨城、上海华侨城、成都华侨城、泰州华侨城、云南华侨城、武汉华侨城、天津华侨城和西安华侨城等8个大型区外旅游综合项目。据了解，一些国外项目也已向华侨城抛出了橄榄枝，包括阿联酋的迪拜、马来西亚、印度尼西亚、韩国、越南都希望华侨城能够进入。

        经过25年的精心培育，6平方公里的华侨城如同城市心脏一样长在深圳中心，源源不断地供给深圳创想与先锋文化，伴随深圳一同走在了时代的最前沿。如果说，过去25年，华侨城都跟深圳这座城市紧密相连、密不可分，那么，在未来的时间里，华侨城将走向更加广阔的天地，与更多的城市和谐共舞，创造出更多的优质生活样本，将华侨城优质生活方式惠及千千万万的中国人。



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