“今年最后的机会”将来临 武汉中心区部分楼盘急于走量

每经记者  刘晓杰  发自武汉

        最严新政出台已逾四月，在此期间，武汉楼市低迷的仅是成交量，溢满泡沫的房价依然纹丝不动。然而，当被绝大部分待售楼盘视为“今年最后的机会”的9月来临之时，大小开发商们坐不住了。一场消费者盼望已久的价格战正硝烟渐起。

        “已没有什么好看的了，我现在唯一考虑的就是价格。武汉现在的房价肯定有不少泡沫，你了解一下武汉薪酬水平就知道”，就职于武汉某金融机构的李女士告诉  《每日经济新闻》。亿房中心调查显示，武汉超过7成的购房者对楼市的优惠并不满意，仍选择继续等待实质性降价。

        据悉，日前，一个位于武汉商业核心地带且临长江的“黄金楼盘”对外打出“8折后每平方米再减200元”的口号，此举相当于7.9折卖房，比之前恒大的8.5折还要“狠”。

        上周末，记者走访了武汉多家新推楼盘。在武汉文化核心区多家楼盘，记者看到降价推盘的宣传海报：“两房优惠2.8万元，三房优惠3.8万元”、“1万抵3万、2万抵8万”，更有甚者喊出“总价减10万”的几近“疯狂”之语。一位售楼盘的销售人员称：“9月份一大批新盘要出来，我们现在就是要快速出货，抢占有效的市场份额，价格肯定不能继续保持不变。”

        亿房研究中心高级分析师陈龙在接受  《每日经济新闻》采访时表示，大多数开发商都将会采取降价走量方式增加年度销售业绩，“可以预期在9月份这种较大优惠折扣将会较普遍。”

        亿房中心统计的数据显示，整个8月份，武汉主城区商品住宅（不含经适房和限价房）成交量大约在4500套左右，较去年同期7400多套约减少了40%，而成交价格方面环比7月份6640元/平方米大概下跌了30多元/平方米，跌幅不到1%。

        “武汉商品住宅市场量跌价滞的局面仍未改变。开发商的资金压力还没有到难以为继的地步，甚至武汉本土的很多中小开发商还真的是不缺钱”，陈龙表示，随着房地产调控政策力度并未转向、住房供给逐渐增多、“金九银十”的到来和为整年度销售目标的考虑，开发商或将从8月底开始较大规模地变相降价活动，以期望金九银十项目销售达到理想。



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