胜通海岸通过青岛城投将土地交给土地储备中心，胜通海岸土地补偿费由青岛城投代政府财政垫付，双方已于2010年6月3日签署《土地收回补偿协议书》。
每经记者 马宇飞
青岛欢乐滨海城开发提速让胜利股份（000407，收盘价6.85元）大尝甜头，将一举提升其每股收益0.627元。
公司今日（6月4日）公告称，根据青岛市市委、市政府的相关规定，公司参股子公司青岛胜通海岸置业发展有限公司 （以下简称胜通海岸）名下的部分土地使用权拟由青岛市土地储备整理中心收回。
公告显示，此次收储的土地将用于青岛“四方欢乐海滨城项目”，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司（以下简称青岛城投）被指定为该项目的前期运作公司，负责胜通海岸土地进入储备之前的规划、拆迁平整等前期运作工作。为此，胜通海岸通过青岛城投将土地交给土地储备中心，胜通海岸土地补偿费由青岛城投代政府财政垫付，双方已于2010年6月3日签署《土地收回补偿协议书》。
据了解，自2003年起，胜利股份就已开始欢乐滨海城项目的经营；但数年后迫于自身财务压力，不得不将项目大部分股权转让于青岛城投以合作开发。但直到去年6月份，青岛市规划局才出台关于欢乐滨海城首期启动片区规划的意见。
分析人士认为，此次胜通海岸名下土地被收储，表明青岛欢乐滨海城开发将进一步提速，胜通海岸通过卖地将获得巨额土地补偿收入，而胜利股份又因为参股胜通海岸进而间接受益。
资料表明，胜利股份直接持有胜通海岸17%股权，并通过持股62.5%的控股子公司青岛胜信投资有限公司又间接持有胜通海岸20%。
此次胜通海岸向青岛城投共交付三宗土地，总面积44.18万平方米系填海形成的空地，土地性质为国有建设用地使用权。根据双方协定，青岛城投将按照260万元/亩 （3900元/平方米）的标准代市政府支付上述土地补偿金，合计17.23亿元。
胜利股份表示，上述土地补偿收入确认后，按照公司会计政策测算预计将增加胜通海岸净利润约10.61亿元，根据权益法核算，公司母公司净利润增加约1.8亿元，持股62.5%的控股子公司青岛胜信投资有限公司净利润增加约2.12亿元，上述两因素将导致公司合并报表净利润增加约3.13亿元。以胜利股份目前4.99亿股的总股本计算，此举将增加该公司每股收益0.627元，而截至昨日收盘，胜利股份报收6.85元，市盈率仅10倍出头。
值得注意的是，胜利股份未来能够从胜通处分得的利益远不止如此。公告显示，除此次所涉及的土地外，胜通海岸尚拥有围海造地土地约122.13万平方米，是此次收储土地规模的近3倍。其土地性质仍为国有建设用地使用权，将由青岛市土地管理部门或其委托单位根据后续不同时点土地补偿标准陆续收回。
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