镁刻·年报速读|宝龙地产2019年度利润涨超六成，今年目标750亿

3月9日晚间，宝龙地产（01238，HK）发布2019年度业绩报告。报告显示，2019年宝龙地产实现收入约260.42亿元，较2018年同期上升约32.9%；实现合约销售额为603.5亿元，较2018年同期增加约47.1%。

报告显示，2019年宝龙地产的年度利润约为60.18亿元，较2018年同期上升约65.0%；公司拥有人应占利润约为40.41亿元，较2018年同期上升约42.4%；核心盈利约为43.9亿元，较2018年同期上升约70.2%；公司拥有人应占核心盈利约为人民币26.8亿元，较2018年同期上升约45.3%。

宝龙地产年报截图

截至2019年12月31日，宝龙地产毛利约为94.83亿元，较2018年同期增加约25.6%，主要是由于地产销售收入增加所致；毛利率为36.4%，较2018年同期38.5%下降约2.1个百分点。

财务方面，截至2019年12月31日，宝龙地产销售成本约165.6亿元，较2018年增加约37.5%。宝龙给出的解释是，由于年内已出售及交付物业总数增加所致。

物业开发仍为宝龙地产主要收入来源。2019年宝龙地产实现合约销售额为603.5亿元，较2018年同期增加约47.1%；实现合约销售面积为3767519平方米，较2018年同期增加约33.5%。同比大幅度增加主要是由于持续加强产品研发，同时住宅项目开发模式提高开发效率和加快周转取得。回顾年内，贡献较大的主要项目位于宁波、杭州、温州、绍兴、金华、南京及海口。

土储方面，截至2019年12月31日，宝龙地产拥有的优质土地储备总建筑面积约为2970万平方米，其中正在开发建设中的物业约为2090万平方米；持作未来发展物业约为880万平方米。开发中的土地储备将用于发展大型商住物业，附设电影院、大型超市、美食广场及运动消闲设施、优质住宅物业、酒店式公寓、办公楼及酒店。值得注意的是，宝龙地产土地储备超过70%布于长三角地区。

宝龙在年报中指出，综合当前形势， 集团将进一步提高2020年合约销售目标至750亿元。同时，宝龙将继续坚持高周转战略。

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