华夏大悦城商业REIT登陆深交所，底层资产为成都大悦城

9月20日，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称华夏大悦城商业REIT；代码：180603）在深圳证券交易所上市交易。

华夏大悦城商业REIT上市首日开盘参考价定为3.323元，首日涨跌幅限制为30%，非上市首日涨跌幅限制为10%。此次发行是以项目公司100%股权转让方式发行基础设施REITs。

招募书显示，华夏大悦城商业REIT的底层资产为成都大悦城，于2015年底开业，2021~2023年度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元和25.4亿元，客流量分别为1865.47万、1658.44万和2120.78万人次，营业收入分别为3.02亿元、2.40亿元和3.35亿元。

来源：华夏大悦城商业REIT招募书

在当日上午举行的基金上市仪式上，大悦城控股董事长、党委书记、总经理姚长林表示，此次华夏大悦城商业REIT的网下询价认购倍数为3.067倍，公众发售认购倍数为2.73倍，意味着公司正式打通了“投融建管退”的资本循环，利润增长的第二曲线正式形成。

另据中粮集团党组副书记、总经理栾日成介绍，目前大悦城已布局38个城市，拥有45家商业综合体。未来大悦城将向公募REITs平台持续注入优质资产，从而盘活存量资产，扩大有效投资。

封面图片来源：每经记者 张涵 摄