阳光城设幼教投资公司 房企瞄准教育市场

每经记者 包雨朦

12月22日，阳光城集团股份有限公司发布公告，公司拟出资1亿元设立全资子公司阳光幼教投资管理有限公司，负责幼儿教育相关领域的投资和运营管理，致力于发展成为国内领先的幼儿教育品牌，同时发展幼教相关产业。

业内人士表示，房企多元化发展已是常态，开办学校既能为房企的项目增值，同时教育地产的培育也是目前产业地产发展的重要趋势之一。 

阳光城瞄准千亿幼教市场

阳光城在公告中指出，阳光城持有阳光幼教100%股权。阳光幼教的经营范围包括：对教育行业的投资（包含但不限于幼教产业）；教育设备产品、文化用品、教具的研发、制造及销售；教育咨询；文化活动策划。

阳光城方面表示，本次投资教育领域，不仅有助于提升公司房地产项目和社区的附加值，而且有助于公司实现资源整合协同、增加新的业务增长点，可以进一步提高公司的整体竞争力，为公司的长期发展奠定良好基础。

中国产业信息网的研究报告显示，2013年我国幼儿早教消费市场达到990亿元，预计2015年我国幼儿早教消费市场规模在1395亿元左右。据联合国测算，2020年中国婴幼儿数量将达到峰值，即2.61亿左右。如此庞大的人口基数、稳定且持续增长的出生率，直接促使婴幼儿商品消费、教育消费、娱乐消费、医疗卫生等产业规模达到14305亿元。

房企掘金教育为哪般

房企涉足教育早有先例，万科、碧桂园等房企早就自办学校。

公开资料显示，碧桂园早在1994年就开始办校，目前已拥有34所在办学校及3所慈善学校、21087名在校学生、2526名教师，每年有将近半数的高中毕业生被世界排名前50的院校录取。

中原地产上海研究中心总监宋会雍表示，教育是一个刚需产业，但中国的教育行业总体比较混乱，这就给开发商提供了介入机会。房地产行业净利润如今总体下滑，教育产业可以为房企带来新的业务增长点，但更重要的还是针对住宅背后的配套服务市场。

旗下包含房地产业务的海亮集团2015年在美国分拆海亮教育上市，其披露2014年净利润率高达30%。另一家以和地产商合作模式发展的枫叶教育，净利润率达21%。相比之下，万科2014年净利润为9.6%，碧桂园2014年的净利率为11.4%。

中国指数研究院研究总监蒋云峰告诉《每日经济新闻》记者，房企开办学校对旗下项目能起到增值作用。另一个方面，随着房地产市场进入存量时代，开办社区教育也有助于挖掘住宅销售之后的利润空间。

宋会雍说，过去房企在选址时自然向优质的教育资源靠拢，现在房企自行培育教育品牌，就可以形成巨大的客源吸纳力。

蒋云峰表示，教育地产是房企发展教育产业的一种形式，教育地产会与开发地产形成协同效应。以后政府可能不会单纯地以住宅为核心来发展房地产业，会更向产业地产方面侧重。发展教育地产的核心能力是人才，其次要形成品牌效应，之后才能做到规模化。

据了解，碧桂园的学校在当地富有盛名，最具吸引力的是其国际教育。2000年9月，碧桂园引进国际文凭组织（IBO）的教育理念和课程项目，并于2005年9月提升为IB国际学校，大大提升了碧桂园学校的品牌影响力。

宋会雍也指出，房企开办学校最重要的是形成区域内的核心竞争力，品牌和资质是其中两个重要方面。与著名的学府或教育机构合作，或借助品牌，相比自主培育更为可行。

编辑：隋丕宁 审核：刘雪梅 终审：蔡战波