绿地控股新增逾期债务5.24亿元；深深房A认缴1.6亿元的私募基金完成工商登记｜房产早参

｜2026年11月16日 星期一｜

NO.1 绿地控股新增逾期债务5.24亿元，累计逾期达345.15亿元

绿地控股公告披露，2026年10月22日至11月11日，公司及控股子公司新增逾期债务5.24亿元，全部来自银行机构且均涉诉；累计逾期债务345.15亿元。同期新增诉讼1351件，涉诉金额42.26亿元；期间已结案1823件，结案金额33.22亿元。上述数据未经审计，最终以审计数据为准。

点评：债务压力正从逾期端向司法处置端加速传导，345.15亿元累计逾期，在地产行业调整周期中并非个案，其后续处置路径更具行业样本意义。

NO.2 深深房A参与的25.34亿元私募基金募集完毕，认缴1.6亿元

深深房A公告，公司作为有限合伙人参与的深圳深投控弘义一号私募股权投资基金合伙企业（有限合伙），已完成工商登记及首期实缴，基金认缴总规模25.34亿元，深深房A认缴出资1.6亿元，出资比例约6.31%。出资采取分期缴纳方式，由管理人根据项目投资进度通知各合伙人分期实缴；后续将由基金管理人办理中基协备案手续。

点评：深深房A以有限合伙人身份认缴1.6亿元、占比约6.31%，后续投向与节奏以管理人实际运作为准，对上市公司经营的影响需结合基金实际投资和退出安排观察。

NO.3 金科股份：西部证券持续督导总结报告披露，权益变动后督导期内未发现违规情形

金科股份披露西部证券出具的《详式权益变动报告书之2026年第三季度持续督导意见暨持续督导总结报告》。公告显示，上海品器联合体指定京渝星筑、京渝星璨合计受让金科股份9.93亿股转增股票，占转增后总股本106.34亿股的9.34%；股份过户已于2025年9月22日完成，公司控股股东变更为京渝星筑、京渝星璨，实际控制人由黄红云变更为无实际控制人。西部证券作为上海品器联合体的财务顾问，自2025年9月23日起承担持续督导职责，督导期至2026年9月23日届满。报告明确，督导期内未发现违规情形，股份过户、信息披露、公司治理及后续计划落实均未出现合规瑕疵。

点评：9.34%的低比例控股叠加“无实际控制人”格局，本次督导确认的是合规与承诺履行情况，不等于经营风险出清。治理稳定性、决策效率是后续重点跟踪变量。

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