打8折没人要，这次5.6折！杭州“史上最贵法拍豪宅”又要开拍了！装修都花了7000万

杭州“史上最贵法拍豪宅”又要降价开拍了！今年前8个月，杭州当仁不让地成了全国楼市销售最旺的城市，趁热打铁的法拍房是否保持了同样热度？这套评...

杭州“法拍房之王”后天又要开拍了

◎因标的物有两本产权证书的特殊性，故需两个购房资格，请竞买人明确购房资格后再参与竞拍。◎杭州市场开始有一点转凉的苗头，再加上此前法拍房已经出现了流拍，市场心态存在很大压力。

每经数读| 8月全国诞生5个百亿单盘

◎杭州TOP10楼盘累计销售额突破800亿元大关，这意味着8月单月杭州市仅前10名项目销售额就高达162亿元，已经超过个别城市前8个月的销售总和。◎截至8月31日，重点监测的城市诞生了5个“百亿大盘”——杭州2个、深圳2个、北京1个。

二手房价格连续16个月涨势终结

◎8月份各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。◎各城市房价维稳的同时，1-8月全国商品房销售金额与面积增速双双继续下降。同时，全国住宅新开工面积新开工面积涨幅“由正转负”。

10年新低、66城下滑，楼市“金九银十”悬了？

深圳二手住宅成交量继续同比暴跌77.28%，创下10年新低。全国66个城市新房市场成交量环比持续下滑。百强房企中近7成单月业绩同比降低。“金九银十”真正到来之前，楼市却在一片降声之中刚刚告别了“寒冷的夏天”。“房住...

每经数读| 8月TOP50房企销售额跌破万亿

◎无锡以266.5亿元、162万平方米荣登土地出让金榜、成交面积榜双首位。◎7、8月份，房地产市场走入传统淡季，头部房企单月销售增速出现明显下滑。

镁刻超话| 安居客赵彤阳

◎数智化、降本增效、创新和开放是当前房企新营销的三大关键词。◎很多房企的项目利润率仅有1%-2%，而2020年典型房企渠道佣金相比2019年上涨了30%，改善利润空间和成本构成迫在眉睫。

镁刻超话| 远洋集团陈斌龙

◎数字营销，首先要对各业务进行在线化、数字化。换言之，就是要做到经营数字化、客户资产化、营销全景化、服务智能化。◎营销数字化是一个涉及数据、技术、流程和组织等要素的系统性工程，所以在建设过程中不仅要考虑数字化的业务覆盖面与商业模式的有效性，还要考虑流程管理的集约性和适配性，利用数字化赋能一线和经营，服务好内外部用户。

镁刻超话| 旭辉集团徐斌

◎企业做数字化转型要对科技团队有更多的支持，有更多的容错空间，同时在创新维度上应该和科技团队共创，一起去思考，有什么新方法、新手段能够达到目标。◎与投资联动，把地拿对、把设计做对，后面才能做到成功营销。而后续物业做好、老客户体验好，自然可以带来新的客户。

8月房企融资规模同比缩减5成

◎房企债券融资规模持续上升（环比上升47.91%），其中境内银行贷款涨幅明显，为187.74%。◎预计全年在客观环境与主观意愿下，房企债券融资规模将整体收缩。

8月近7成百强房企业绩下滑

◎包括绝大部分TOP30房企在内，近8成企业单月业绩不及上半年月均水平。◎8月，房企债券发行总规模环比下降，其中海外债规模更是降至一年来最低水平，同时融资成本有所上升。

全国首现！“学区房单独限购+学区房指导价”，这座城市放调控超大招

8月24日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局官网接连发布二道楼市新政——《关于深化学区房调控政策的通知》、《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》，规定自8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，在...

全国首现！合肥楼市调控超大招

◎基于学区而限购的概念是过去各地限购政策中所没有的。此类政策具有非常好的导向，也说明靶心直击的重点，即二手房炒作较多的是部分学区房。通过调控，真正对二手房、学区房的炒作进行打压。◎此次合肥政策以热点学区对应小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。

每经数读| 7月北京现全国唯一“百亿新盘”

◎头部房企的压倒性优势仍在延续，15城市共150个项目中，前7个月万科上榜13席，反超融创的12席。◎全国15个重点城市TOP10项目中，销售额超过80亿元的项目有6个，分别为杭州3个、北京3个，上海、深圳、广州均未能达到这一高度。

1-7月份全国房地产开发投资增长12.7%

8月16日，国家统计局公布1—7月份全国房地产开发投资数据。前7个月，全国房地产开发投资84895亿元，同比增长12.7%；比2019年1—7月份增长16.5%，两年平均增长8.0%。其中，住宅投资63980亿元，增长14.9%。值得注意的是，全国房地产开发投资增速自今年2月以来，已出现连续5个月回落。