5亿美元，绿城中国高息美元债“破冰”：行业融资曙光与风险溢价之困

◎2月18日晚间，绿城中国公告，计划增发本金总额1.5亿美元的优先票据，与2月13日公布的3.5亿美元原始票据合并，总计5亿美元，年利率8.45%，于2028年到期。本次发行是2021年以来亚洲最大规模高收益房地产美元债券发行，8.45%的利率在近年来属于较高水平，反映了当前市场的风险溢价。

房企观察｜滨江集团开年密集布局金华，打响三线城市“安全突围战”

◎2月11日，滨江集团宣布获取浙江金华市金东区4宗商业及住宅地块各51%股权，这些地块由金华城投土拍购入。滨江集团执行总裁朱立东表示，所有开发合作基于市场原则，至少90%以上出于市场回报考量。

距离宇树科技约500米地块溢价成交，“杭州六小龙”带飞楼市？

杭州楼市视觉中国-VCG111495155100“杭州六小龙”崛起带飞楼市？注：“杭州六小龙”指深度求索（DeepSeek）、宇树科技、游戏科学、云深处科技、强脑科技和群核科技。年后杭州两场土拍中，临平北十年来首宗低密地块、持...

距离宇树科技约500米地块溢价成交，“杭州六小龙”催热楼市？专家称“释放不了那么大的购房需求”

◎2月20日，杭州节后第二次土拍中，3宗宅地共揽金约31.4亿元，平均溢价率达34.8%。其中，滨江集团以13.81亿元竞得滨江区西兴单元地块，距离宇树科技约500米。专家分析，虽然“杭州六小龙”（深度求索、宇树科技等）对市场信心和预期有正面影响，但其规模较小，无法直接带动大规模购房需求。

1月70城房价降幅持续收窄：24城新房环比上涨，上海同比涨5.6%领跑

◎2月19日，国家统计局数据显示，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。其中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，二手住宅环比上涨城市有7个。南京、成都、上海、宁波等城市新房价格环比涨幅居前，上海新房价格同比上涨5.6%，领跑70城。58安居客研究院院长张波和上海易居房地产研究院副院长严跃进等专家对此进行了解读。

华润展厅进山姆超市

上海浦东新杨思地块每经记者包晶晶摄2025年，再好的城市、再好的市场，开发商们也多少有点“急吼吼”了。手握“地王”的华润置地也不例外。去年11月底才以40%溢价率拿下新杨思“地王”的华润上海，两个多月后就把展厅开进了...

项目观察｜拿地两个半月，华润置地把展厅开进山姆超市，上海新溢价率“地王”能否再创销售奇迹？

◎华润置地以40%溢价率拿下的“地王”项目——翡雲悦府，拿地仅两个多月后便在山姆会员店和世纪汇商场开设展厅。尽管物料尚未准备充分，售楼处和样板房预计3月开放，但展厅已吸引不少咨询者。该项目计划4月认筹开盘，目标客户为中高端改善型购房者。面对激烈的市场竞争，开发商希望尽早入市以规避市场波动风险。

验资4000万元才能看的豪宅什么样？

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城市更新的终极浪漫是什么？买房竟然要看这些

城市更新的终极浪漫是什么？买房竟然要看这些

每经数读｜2025年首月，上海承包楼市前三

◎2025年1月，上海楼市延续强劲势头，在全国热点城市中表现突出。根据中指研究院数据，上海壹号院以57.8亿元销售额成为全国销冠，中海领邸和保利·外滩序分别以42.6亿元和23亿元位列第二、第三。

停工、破产、复工⋯⋯上海这个千万级豪宅艰难“重生”

上海浦东滨江一品苑每经记者包晶晶摄上海内环内千万元级别的豪宅滨江一品苑，经历了资金链断裂、项目停工、开发公司破产重整，终于重新走上正轨。“停工这三年，数不清的不眠之夜，顶着各种压力，还要定期缴还银行贷款、支付在外租房费用。”...

停工、破产、复工⋯⋯上海这个千万级豪宅艰难“重生”

◎滨江一品苑位于上海浦东内环内塘桥板块，2019年末开盘时均价超11万元/平方米，因地理位置优越和配套设施完善而备受青睐。然而，由于建设资金被转移，项目于2022年8月实质性停工。在浦东新区政府成立项目专班及保交付工作组的努力下，2024年2月，法院指定君合律师事务所担任管理人，推动共益债注入，确保项目续建。目前，施工现场已复工，绿城服务成为前期物业，将提供基础保障服务，并逐步提升服务质量。

每经数读｜2025年上市房企TOP50开年迎变局 土拍延续火热

2025年首月“开局之战”，上市房企排名争夺异常激烈。1月排名前三的保利发展销售额达到180亿元、中海地产120亿元、华润置地116亿元，与过往同期战绩相比仍有较大差距。1月TOP50上市房企合计销售1765亿元，整体较去年同期有...

2025楼市开局｜百强房企销售额降幅均收窄，拿地总额同比增超四成

◎2025年春节期间（1月28日~2月4日），广州、南京、成都等城市房地产市场表现抢眼，新房成交面积较去年春节增长8%。尽管百强房企1月销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，但降幅较去年明显收窄。土地市场上，1月百强房企拿地总额达1210.7亿元，同比增长41.4%，北京、上海等热点城市土拍热度不减，高溢价地块频出。

百强房企1月卖了2350亿元！销售降幅明显收窄，拿地额同比增超四成

◎2025年1月，房地产市场延续“止跌回稳”态势。中指研究院等机构发布1月百强房企销售业绩榜单，销售额同比下降但降幅收窄，头部房企表现韧性十足。1月百强房企拿地总额同比转正，北京等地拍出多宗高总价地块。多地借春节假期推出各类房地产促销活动，房企也制定针对性销售方案并加大促销力度。中指研究院企业研究总监刘水预测，一季度新房成交规模同比或保持平稳，二手房成交量仍将保持一定规模。