四大一线城市中，只有上海新房价格涨了

9月14日，国家统计局公布2024年1～8月全国房地产市场基本情况和8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1~8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资下降10.5%。全国新建...

每经数读｜8月上海楼市又断崖式领先 中海地产单盘优势明显

8月淡季，上海新房销售却逆势火热。1～8月TOP10项目累计销售额合计896亿元，和1～7月812亿元相比，单月增加84亿元，在全国13个重点城市中断崖式领先。据中指研究院统计，TOP10销售金额方面，杭州为390亿元，北京为38...

2024年全国房企品牌价值均值为361.1亿元，同比下降4.6%

“行业调整之下，2024年全国房地产企业品牌价值均值361.1亿元，同比小幅下降4.6%，已经是连续第三年下降；区域型企业品牌价值均值50.2亿元，同比下降7.6%，企业分化进一步加剧。”9月13日，在2024中国房地产品牌价值研...

杭州一些楼盘开始“破发”了

杭州曾经的“万人摇”红盘幸福里每经记者包晶晶摄‍当年“万人摇”抢不到的房，如今反而能捡漏了。四年前，创下杭州买房摇号纪录“6万人摇”的西溪公馆，以及多次开盘“万人摇”、凭借一己之力带火整个板块的臻珹·幸福里，都在交付之后面临...

杭州曾经的“万人摇”红盘开始“破发”，专家表示“二手房价格未企稳，以价换量仍在持续”

◎中指研究院华东大区常务副总经理高院生坦言：“这批红盘开盘时其实价格是有倒挂的，随着这两年二手房价格下行，这些次新房要么跟之前买入价持平，要么只有极小的空间。如果当时有楼层溢价，叠加资金成本，确实能算‘破发’。”

每经数读｜排名前十的上市房企阵营越来越稳定了

新政刺激效应逐渐减弱，叠加传统淡季到来，1～8月，TOP50上市房企累计销售合计20597亿元。TOP10排名稳定“2000亿元超级军团”仍然只有保利发展一家。经《每日经济新闻》记者粗略计算，环比1～7月累计销售额18411亿...

中报解读 | 滨江服务上半年营收和利润双增，业务结构变动致毛利率下滑

◎中报显示，滨江服务上半年实现收入16.5亿元，同比增长38.7%；毛利4.22亿元，同比增长32.6%；毛利率从去年同期的26.7%下降至25.6%；公司权益股东应占期内利润为2.65亿元，同比增长14.9%；净利率为16.5%，较2023年同期的20.0%有所下降。◎滨江服务源自独立第三方的业务占比上升明显。截至6月30日，公司在管面积中，源自独立第三方的建筑面积占比已提升至57.7%，较去年同期增长了1.6个百分点。上半年净增加的在管建筑面积与合约建筑面积中，源自独立第三方的比例分别达到65.2%与67.4%。

中报解读 | 滨江集团上半年营收和净利双降，全年千亿元销售目标能否顺利达成？

◎今年上半年，滨江集团实现营业收入242.01亿元，同比下降10.46%；归母净利润11.66亿元，同比下降28.74%：房地产开发项目结算毛利率9.58%，同比下降8.71%。◎滨江集团表示，净利润下滑主要受交付体量同比减少及交付项目本身毛利下降影响。本期公司结算毛利率较上年同期下降较多，主要因报告期内结算的主要项目为2020年、2021年获得的项目，该等项目因存在自持等原因导致毛利率较低，预计随着低毛利项目的交付，未来毛利率会逐步修复。

8月全国百城房价分化加剧：新房价格同比环比齐涨，二手房价格环比连跌28个月

◎据中国房地产指数系统百城价格指数，8月份百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，同比涨幅达1.76%，环比上涨0.11%；百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连跌28个月。◎“短期内核心城市新房市场活跃度或将小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售的恢复。同时，居民收入预期等长期因素尚未有明显改善，新房市场整体仍承压。‘以价换量’之下，预计重点城市二手房市场有望保持一定活跃度。”中指研究院研究副总监徐跃进分析指出。

又现“日光”盘，上海豪宅到底谁在买？开发商担心下半年客户“不太够”

“抢到了，2670万元！超出预算两三百万元。”8月29日，在上海中海领邸玖序二期开盘现场，几组摇号顺序靠前、成功选房的家庭正在交流经验。120套房源、352组认筹，开盘选房约半小时、141号售罄，总销售额31.6亿元——这已经是8...

排队、全款、抢房！上海平均每天卖掉12.5套豪宅，开发商担心下半年客户“不太够”

◎据中指研究院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交只有896套。此后的8年里，大多保持着每年1600～1700套的水平。但这一平衡被2024年的井喷式供应打破了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年平均每天成交12.5套豪宅。◎有豪宅营销负责人坦言：“下半年隐忧还是存在的，部分高收入行业限薪，也会带来大面积客户购买力的降维，原来可能预算在5000万元的现在降到3000万元。”

百强房企前8月销售近2.7万亿元

◎中指研究院数据显示，今年前8月，百强房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较7月继续收窄1.6个百分点。百强房企权益销售额为18765.0亿元，权益销售面积为10291.3万平方米。◎截至2024年8月30日，已有百余家A+H股房企发布2024年中期业绩公告。据中指研究院监测数据，上半年，105家A+H股房企营业收入均值为115.91亿元，同比下降13.00%；净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。

前8个月百强房企拿地总额同比降40%

8月30日，中指研究院公布的2024年1～8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比去年的7888亿元下降40%，相较1～7月降幅继续扩大2.0个百分点。其中，绿城中国以317亿元登上...

中报现场｜瑞安房地产罗康瑞：调整还需时日，但我对未来市场充满信心

“我始终相信，‘住’对我们每一个人都是最重要的，但是这个市场的调整将非常残酷，肯定有很多企业维持不下去。商业、办公楼供应，怎么样才能配合企业未来工作环境的需要？‘住’也是一样，怎么样才能住得更好？这些也是未来市场带给房企的机会，最主要...