专家：应重新重视返乡置业需求

2024年楼市呈现“前低后高”趋势，市场在密集政策的推动下逐渐回暖，购房者置业预期大幅改善。蛇年“小阳春”能否提前到来？2025年一季度房价会怎么走？返乡置业能否重新激发三四线城市活力？1月20日晚，每经房产、腾讯房产联合推出《楼市...

专家说：今年楼市“小阳春”没问题，应重新重视返乡置业需求

◎2024年四季度，中国楼市在政策推动下逐渐回暖，购房者信心增强。1月20日晚，每经房产与腾讯房产联合举办《楼市洞察》系列直播第五期，邀请58安居客研究院院长张波、广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉和饭总选房出品人司智，共同探讨2025年一季度房价及返乡置业趋势。

每经数读｜2024年全国诞生10个百亿大盘，上海独占7个

经历深度调整的2024年楼市，仍然给大家留足了惊喜。2024年，全国诞生2个销售额超过200亿元的大盘，分别是上海中海领邸225.6亿元、泛海国际住区（融创外滩壹号院）220.5亿元。超过100亿元的大盘则有上海中海顺昌玖里、翠湖...

2024年楼市止跌回稳迹象明显，专家表示“房价总体上迎来了拐点”

◎1月17日，国家统计局公布了2024年12月全国70个大中城市的住宅销售价格指数及房地产开发投资情况。数据显示，上海新房价格同比上涨5.3%，二手房环比上涨0.9%，居70城之首。2024年全国新房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%；新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，住宅销售额下降17.6%。

上海近市中心又出豪宅

上海虹口区嘉兴社区地块每经记者包晶晶摄“虹口区本身面积不大，内环内发展都很成熟，能挤出一宗宅地已经不容易了，居然还是地铁站‘零距离’地块，很难想象这宗宅地利好到什么程度。”1月14日，上海中原地产市场分析师卢文曦接受《每日经...

“每平方米15万、16万元算正常价，开盘再贵都正常”，上海2025年一批次土拍暗藏豪宅“潜力股”

◎1月14日，上海市土地交易市场公布了2025年一批次地块详情，其中一宗位于虹口区的高密度宅地备受关注。该地块面积1.9万平方米，规划建筑面积7.63万平方米，起始价648635万元，折合楼面价85001元/平方米，将于2月20日开始现场交易。

每经数读 | 2024年上市房企TOP50落定，29家企业排名大变动

2024年最后一个月，上市房企排名之战再度上演。保利发展、中海地产、绿城中国成为全年TOP3，分别实现全口径销售3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。2024年全年，TOP50上市房企累计销售额3.3万亿元，与2023年的...

江浙买家也来了，上海豪宅火爆！最快十几秒卖一套，“全款比例不小”，去年3000万元+的房子每天能卖7套

上海露香园二期地块每日经济新闻资料图如果要用一个字定义2024年上海楼市，那就是——贵。去年上半年，套均2500万元以上的豪宅，上海日均卖出12.5套；到了下半年，豪宅标准悄然提升到3000万元，平均每天卖掉7套。上海市场对于...

“全款买房比例不小”，2024年全国3000万元以上豪宅成交6成在上海，业内称“高端住宅售罄压力不大”

◎2024年，上海豪宅市场异常火爆，成为全国高端住宅销售最集中的区域。据克而瑞统计，全年总价3000万元以上的新房成交2530套，占全国总量的61.6%，销售额屡创新高。市场供应量逐年增加，预计2025年仍将保持强劲势头，但节奏可能放缓。业内人士指出，核心区域的优质资产仍具吸引力，未来价格有望继续上行。

2024楼市盘点·土地 | 9280亿元！2024年百强房企拿地总额降幅收窄，投资聚焦热点城市

◎2024年，核心城市土拍热度升温，北京、深圳拍出总价超百亿地块。TOP100企业拿地总额同比降幅收窄，央国企及地方国资拿地占比超八成。核心城市优化土拍政策，如上海施行“双高双竞”举措。长三角城市群表现亮眼，中海地产多个城市拿地霸榜。未来，核心城市土拍市场或维持活跃度，整体回暖需销售市场支持。

2024楼市盘点·房企 | 百强房企销售年末翘尾，滨江集团、保利置业、信达地产超额完成年度目标

◎2024年12月31日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构发布了房企销售业绩TOP100榜单。数据显示，2024年百强房企全年销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，但12月单月销售额环比增长28.86%。其中，保利发展、中海地产和绿城中国位列前三，销售额分别为3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。上榜的千亿级房企减少至11家，百亿级房企减少至86家。

NBD年度新闻榜 · 2024房地产十大新闻丨房贷利率降至历史最低、保交房攻坚战交付住房338万套⋯⋯

◎2024年，中国房地产行业在宏观经济环境复杂多变的背景下经历了前所未有的挑战与变革。中央政府通过一系列精准调控政策，旨在“稳住楼市”，特别是在9月26日和12月11日至12日的中央政治局会议及中央经济工作会议上，明确了2025年将重点推进止跌回稳的任务。具体措施包括房贷利率及首付比例降至历史最低水平、一线城市放宽限购政策、香港废除楼市“辣招”后成交量激增、以及全国保交房攻坚战已交付住房338万套等。此外，住建部在上海等22个城市试点“房屋养老金”制度，并允许地方政府使用专项债券资金收购闲置土地。这些政策推动了市场的逐步回暖，二手房成交量在多地创新高，如北京、深圳、上海等地。同时，多家房地产央国企更换领导层，以应对市场变化。展望2025年，随着前期增量政策的逐步落地，预计房地产市场将逐步走出低谷，迎来更加稳健、高质量的发展。

曾因电梯品牌及公区减配遭维权，上海地产尚海悦庭赶工5个月如期交付

◎12月23日，位于上海徐汇区长桥板块的尚海悦庭项目正式交付。该项目由上海地产旗下星汇置业开发，主打高端改善型住宅，均价94000元/平方米。年初因消防设施外露、电梯品牌争议等问题引发业主维权，经过多轮协商，开发商在不到5个月内完成了提升，包括小区地砖更换、洋房楼梯间墙面贴砖、电梯加装水离子空调及延长维保至10年等。业主代表周林与开发商多次沟通，达成多项整改共识。尽管仍有部分细节未完全调整，如车库入口雨棚需征询意见后施工，但整体交付进度较为理想，开发商还组织了快修队配合收房时的即时修整工作。

NBD年度新闻榜 • 2024房地产行业十大新闻丨房贷利率降至历史最低、保交房攻坚战交付住房338万套⋯⋯

2024年，房地产行业在复杂多变的经济环境中展现出新的韧性。来看《每日经济新闻》推出的2024年房地产十大新闻吧！