前11月百强房企卖了6.7万亿，同比仍跌超4成，最后一个月如何“抢收”？

◎TOP100房企前11个月销售总额67268.1亿元，同比下降42.1%；11月单月销售额同比下降34.4%，环比减少4.9%。其中销售额超千亿元房企共19家，较去年同期减少16家；超百亿元房企100家，较去年同期减少51家。

景瑞控股：已暂停支付未偿付的美元债，股票继续停牌

11月30日，景瑞控股（01862.HK，股价0.59港元，总市值9.079亿港元）发布公告称，公司核数师正在落实对景瑞控股2021年年度业绩的审核，公司也在落实2022年中期业绩。预期公司将于公布2021年年度业绩的同时或随后公布2...

世茂股份拟筹划非公开发行股票募集资金，用于房地产开发、偿还债务等

11月29日深夜，世茂股份(SH600823，股价2.74元，市值102.78亿元)发布公告称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息、以及符合上市...

地产股史诗级暴涨，这只个股涨超100%！有开发商称“很惊喜、很意外”

上一次是央行、银保监会，这一次是证监会，短短半月内，房地产板块又迎来了一轮暴涨。截至11月29日午盘，万科Ａ涨停，当前成交42.08亿元，近5日累计涨幅已达20.71%。有投资者直呼，“再来一个涨停板就回本了，太难了，套了一年多”...

地产股月内第二次史诗级暴涨！这只个股涨超100%，有开发商称“很惊喜、很意外”

◎某TOP10上市房企证券事务代表在接受记者电话咨询时表示，之前上市公司股权融资已经关闭了十几年，对于昨天晚上突然宣布政策放开，我们也是很惊喜、很意外，股权融资“第三支箭”已经射出。但目前政策是以答记者问形式发布，还没有具体执行细则，我们也在开会和各方打听，而优化调整政策一二条和三四条，所针对的目标房企还不同，如果能够满足条件实现融资，我们肯定不会放过这么难得的机会。

10万、20万，认购不够“小筹”凑，上海楼市部分网红盘有点愁

“超高分入围”“日光盘”“一把清”，年底抢收季，上海市场今年第七批超过16000套房的集中供应，让各大新盘在正面比拼中感受到了紧张的气氛。从今年年中动辄80分入围资格，到三季度以来逐渐“低分或不触发积分”“未触发积分”，甚至一些曾经...

10万、20万，认购不够“小筹”凑，上海楼市从“人抢房”转向“房抢人”

◎“（二期）开盘当天我们会拉一个群，销控表同步发到群里面，大家都能看到哪几栋还没卖，接下去就是看手速。”

半年降近100万，还是难找“接盘侠”！杭州昔日网红盘成“烫手山芋”，中介：跌成了事故

松绑新政一道一道发，网红盘二手房价一刀一刀砍。曾经因房价飞涨、倒挂而一房难求的网红板块，杭州未来科技城“三兄弟”——阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来，用中介的话说，“跌成了事故”。其中，阳光城未来悦多个户型成交价在半年内下跌了近...

半年降近100万，杭州网红板块二手房没有神话了

◎“现在一套房子从挂牌到成交，如果房东诚意出售、挂牌时直接挂到小区最低价的，基本上是1-2个月才有希望出掉。如果只是按正常价格来挂牌，交易周期肯定很长，甚至一年以上才能成交。”

遭呈请清盘后又遇高管人事巨变，债务压力下祥生能否靠甩卖资产“自救”？

◎今年前10月，祥生控股集团合约销售总额约为220.25亿元，同比减少67.78%。在中指研究院2022年百强房企权益销售业绩榜上，祥生控股集团排在第56位；而2021年同期，祥生控股集团以683.5亿元的权益销售金额排在第35位。

区域新盘观察 | 第7批16000套房源入市！上海这个板块5盘血拼：有的躺赢，有的躺平

◎从此次上架的5个楼盘看，除了最受市场期待的招商苏河玺外，特别值得关注的是两个位于内中环间的项目——品尊国际三期和大华峯荟：同位于地铁7号线岚皋路站，步行约20分钟，价格相差5600元/平方米。而两个项目的新房源同批次上市，也就意味着短兵相接的抢客大战已经开始。

开盘去化观察·上海 | 开盘去化率连续回调，10月上海新房成交量“腰斩”

◎“从交易节奏来看，10月份首周受到国庆长假影响，市场低位起步。后续虽然展开反弹，但是反弹力度相当弱，最后一周虽然翘尾收官，但成交绝对量也仅仅超过15万平方米，离20万平方米的冷热线还有不少差距。10月新建商品住宅成交不到60万平方米，和9月相比成交几乎腰斩。”

开盘去化观察·综述 | 部分热点城市开盘去化率回调，仍有10城逆市攀升

◎“从市场情况来看，11月以来房地产市场销售尚未出现明显好转，中指监测的重点50城周度成交面积同比降幅仍在10%以上，购房者观望情绪仍较重，预计随着楼市利好政策的持续落地，供需两端政策优化叠加防疫政策改善，将带动市场预期进一步提升，尤其是更多核心城市政策优化后，或将带动当地购房需求释放，年底全国商品房销售规模同比降幅有望收窄。”

价格持续下跌，市场压力仍大！新房价格连跌14个月，10月仅剩北京、成都、南充二手房价格同环比上涨

◎“环比数据来看，目前房价环比下跌的月份数已超过2014年，说明当前市场改善的状况不好。同比数据看，同比下跌的月份数也预计会超过2014年，换而言之，明年上半年房价同比也依然是下跌的态势。”

房地产出现积极变化

11月15日，国家统计局公布1-10月份全国房地产开发投资和销售情况，前10月全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；商品房销售额10.88万亿元，同比下降26.1%；10月份国房景气指数降至94.70。国家统计局新...