深圳四季度计划入市商品住宅5880套；中冶置业拟收购五矿地产100%股权｜房产早参

｜2026年10月9日 星期五｜

NO.1 中冶置业拟收购五矿地产有限公司100%股权 

10月8日，中冶置业公告称，旗下中冶置业香港拟收购五矿地产有限公司100%股权，交易为体系内关联现金收购。配套同步实施资产剥离，交易落地后主体合并总资产达627.24亿元。

点评：本次交易属于集团内部资产划转，完成后业务版图收拢，减少同业管理成本，后续可统筹项目、资金与土地资源，优化资产负债结构。

NO.2 深圳四季度计划入市商品住宅5880套

10月8日，深圳市住建局发布深圳市2026年第四季度计划预售商品房情况，计划入市的商品房项目27个，预计供应房源面积80.34万平方米，共6251套，其中住宅71.18万平方米、5880套。

点评：深圳新房供给进一步充实，多片区同步上新，房企可把握年末窗口期推盘去库存，项目之间客户分流压力有所加大，产品力与定价策略将成为去化关键。

NO.3 富力地产三只公司债启用豁免期条款 偿付日延至11月17日

10月8日，广州富力地产股份有限公司公告，H16富力5、H18富力8、H18富力1三只公司债券应于2026年9月30日偿付本息。因流动性紧张，公司将使用30个工作日豁免期条款缓解短期兑付压力，本次本息偿付日将延后至2026年11月17日。豁免期内不设罚息，按照本期债券票面利率继续支付利息，公司将在豁免期内全力做好相关兑付安排。

点评：公司借助债券条款争取资金缓冲窗口，短期兑付压力得以延后，但并未削减债务总额，后续资金筹措仍是核心难点，债务重组推进节奏仍存不确定性。

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封面图片来源：每日经济新闻