拟8.11亿元拿下剩余股权！维也纳酒店、百岁村餐饮将由锦江酒店全资控股

9月29日盘后，锦江酒店（SH600754，股价17.85元，市值190亿元）公告称，公司拟以协议转让方式收购黄德满持有的维也纳酒店有限公司（以下简称维也纳酒店）和深圳市百岁村餐饮连锁有限公司（以下简称百岁村餐饮）各10%股权，交易价格合计约8.11亿元。

交易完成后，锦江酒店对两家公司的持股比例均由90%上升至100%，实现全资控股。本次交易不构成关联交易，资金来源为自有资金及银行贷款。

拟8.11亿元收购维也纳酒店、百岁村餐饮各10%股权

据公告，本次交易标的为维也纳酒店10%股权和百岁村餐饮10%股权，交易价格分别为81003.04万元和95.36万元。交易对方为黄德满，其与公司不存在关联关系。本次交易已于9月29日经公司第十一届董事会第十九次会议审议通过，9名董事一致表决通过，无需提交股东会审议，并已获得上海市国资委事前备案。

维也纳酒店成立于2004年4月，主要从事酒店经营管理，采用“直营+加盟”方式经营维纳斯皇家、维也纳国际、维也纳酒店、维也纳智好、维也纳3好、维也纳好眠国际等品牌。百岁村餐饮成立于2008年3月，主要从事餐饮连锁运营。财务数据显示，维也纳酒店2025年度实现营业收入34.85亿元，净利润5.45亿元；2026年上半年实现营收16.87亿元，净利润2.30亿元。

定价方面，维也纳酒店10%股权价格根据相关协议约定，按“上三个会计年度经审计平均净利润×13.4－基准日净负债”×拟转让股权比例确定。经收益法评估，以2025年12月31日为基准日，维也纳酒店评估值为86750万元，百岁村餐饮评估值为97万元，交易价格均未高于评估值。本次交易未设置业绩对赌条款，购买价款分两期支付。

维也纳酒店将由锦江酒店全资控股

锦江酒店主营全服务及有限服务型酒店营运管理、食品及餐饮业务，是中国规模领先的连锁酒店集团。公司旗下拥有维也纳、麗枫、锦江之星、7天等众多品牌，截至2025年末已开业酒店超1.4万家，覆盖境内339个城市及境外57个国家和地区。

维也纳酒店是锦江酒店中端赛道的核心品牌。2016年4月，锦江酒店以17.5亿元收购维也纳酒店80%股权，快速切入中端市场。2022年，公司再以2.2亿元收购维也纳酒店10%股权，持股提高至90%。本次收购剩余10%股权后，维也纳酒店将实现全资化收官。

公司表示，通过全资化可增强对子公司的控制力度，提高决策效率，整合公司资源，降低管理成本，实现整体价值最大化，有利于组织架构、业务划分的清晰化，助力未来战略发展规划落地。本次交易不会对公司的财务状况和经营成果造成重大不利影响，也不会影响公司独立性。

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