600743：29.9%股权拟划转金融街资本，实控人未变，物业酒店同业竞争难题或将破解

9月20日，华远控股（SH600743，股价2.12元，市值50亿元）公告称，控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称华远集团）拟将合计29.9%的公司股份转让至北京金融街资本运营集团有限公司（以下简称金融街资本），其中21.5040%以2.22元/股非公开协议转让，8.3960%无偿划转。

交易完成后，金融街资本将成为新任控股股东。由于华远集团与金融街资本均为西城区国资委100%持股企业，本次交易属于西城国资体系内股权腾挪，上市公司实际控制人未发生变化。公告同时披露，金融街资本与华远控股在物业运营及酒店管理业务方面存在重合，拟出具避免同业竞争承诺函。

协议转让叠加无偿划转，但不改变控制权归属

根据华远控股9月20日披露的提示性公告，本次交易由两部分组成：华远集团将其持有的公司21.5040%股份（约5.05亿股）以非公开协议方式转让至金融街资本，转让价格为2.22元/股；同时将其持有的8.3960%股份（约1.97亿股）无偿划转至金融街资本。

交易前，华远集团持有华远控股11.17亿股，占总股本47.6016%，为控股股东。交易后，华远集团持股降至4.15亿股，占比17.7016%；金融街资本将持有7.01亿股，占比29.9000%，成为新任控股股东。

尽管控股股东发生变更，但实际控制人并未改变。公告显示，华远集团与金融街资本均由西城区国资委100%持股。交易完成后，西城区国资委通过两家全资子公司合计间接持有华远控股47.6016%股份，与交易前持股比例完全一致。

公告还披露了本次交易尚需履行的程序，包括国资监管机构批准、双方签署协议、华远集团债券持有人会议审议、上交所合规性确认及中登公司办理过户登记等。金融街资本拟承诺，本次取得的股份自过户完成之日起18个月内不转让，但在同一实际控制人控制的不同主体之间转让不受此限。

物业酒店业务存在重合或潜在竞争，金融街资本拟出具避免同业竞争承诺函

华远控股前身为华远地产股份有限公司，2024年完成重大资产重组，将房地产开发业务置出给华远集团，2025年6月正式更名为现名。目前，公司主营业务聚焦物业管理及酒店管理两大轻资产板块，定位“综合城市运营服务商”。物业管理方面，公司在管物业覆盖商业、写字楼、住宅及城市服务等多元业态；酒店管理方面，主要运营长沙君悦酒店等高端酒店项目。

值得注意的是，本次公告明确指出，金融街资本与华远控股在物业运营及酒店管理业务方面存在重合或潜在竞争。

公开信息显示，金融街资本是西城区国资委旗下的大型国有资本运营平台，下辖金融街集团、金融街物业等多家子公司，业务涵盖物业经营与管理、酒店管理等多个领域。其中，金融街物业为港股上市公司，截至2026年6月末，其在管建筑面积约5149万平方米。

公告表示，为规范和解决上述同业竞争问题，充分保护上市公司及中小股东利益，金融街资本将结合下属公司实际经营情况，通过多种措施避免同业竞争，并拟于协议签署日出具《关于避免同业竞争的承诺函》。公告同时提示，本次交易尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

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封面图片来源：AIGC