深赛格控股孙公司52套房产拍出1.3亿元 两名买受人与去年3号楼法拍买受人同名且产权比例相同

9月15日晚间，深赛格（SZ000058，股价6.90元，市值84.95亿元）公告称，控股孙公司深圳市赛格新城市建设发展有限公司（以下简称赛格新城市）名下52套房产被整体拍卖，童福名、邓露萍以1.303亿元联合竞得并付清全部拍卖款。两人分别持有每套房产51%和49%的产权份额。

《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）注意到，2025年7月，深赛格曾披露童福名、邓露萍以7941.18万元竞得赛格新城市广场3号楼整栋房产，产权份额同样分别为51%和49%。两笔交易标的及执行程序并不相同，但公告披露的买受人姓名、产权份额完全一致。

52套房产拍出约1.30亿元

本次被拍卖的是位于深圳市龙岗区吉华街道赛格新城市广场2号楼的52套房产。

9月15日晚间公告显示，赛格新城市因商品房销售合同纠纷被深圳市恒晖贸易有限公司、黄志辉、黄贤证提起诉讼。2020年12月，深圳市中级人民法院判决赛格新城市向上述三方返还9911.98万元，相关案件此后进入执行程序。

2026年4月，法院先裁定拍卖2号楼101等51套房产；同年6月，又将2号楼505房产纳入处置范围。52套房产于7月23日至24日在淘宝网司法拍卖平台整体拍卖，最终由童福名、邓露萍以1.30亿元竞得。目前法院已解除查封，并将52套房产强制转让登记至两人名下。

9月15日，每经记者致电深赛格信披部门。工作人员表示，此次司法拍卖通过公开平台进行，相关信息此前已在公告中披露。对于记者提出的买受人为何购入大量房产的问题，工作人员称，公司并不清楚竞买人的购买原因。

深赛格预计，本次执行裁定事项将增加营业收入约1.24亿元，减少归母净利润约3800万元，最终以审计结果为准。该减利金额相当于公司2025年归母净利润6939.47万元的约55%。

买受人同名人是深赛格去年第一大客户

童福名、邓露萍的名字此前已经出现在深赛格公告中。

2025年7月，深圳市福田区人民法院对赛格新城市广场3号楼整栋房产进行司法拍卖，两人以7941.18万元竞得并缴清款项。法院裁定，童福名和邓露萍分别持有该房产51%和49%的产权。深赛格当时预计，该次交易增加营业收入约7500万元，减少归母净利润约800万元。

两次法拍并非同一执行程序。3号楼拍卖对应福田区人民法院“（2024）粤0304执29745号”执行案件；此次2号楼52套房产对应深圳市中级人民法院“（2026）粤03执恢25号”执行案件。值得注意的是，两起纠纷的原告均包括恒晖贸易、黄志辉和黄贤证，被执行人也均为赛格新城市。

深赛格2025年年报显示，童福名、邓露萍为公司当年第一大客户，销售额7563.03万元，占年度销售总额的4.48%。扣除税费等，这一金额也与上述司法拍卖竞拍价格接近。

记者询问两次公告中的童福名、邓露萍是否为同一身份。深赛格工作人员先表示需要根据身份信息判断，将向相关部门确认。后续通话中，该工作人员称，竞拍人的个人信息涉及隐私，公司不方便告知。

每经记者注意到，一位也名为邓露萍的人持有深圳市甄达汇实业有限公司100%股权，并担任法定代表人、执行董事和总经理。该公司成立于2021年12月，注册资本100万元，社保人数为0人。记者尝试致电这位邓露萍，该号码归属地显示为钦州市，语音提示一直在通话中。

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封面图片来源：祝裕