宋都服务终止收购物业意向函；厦门国贸拟出资1.73亿元与国贸资本同比例增资国贸期货｜房产早参

｜ 2026年9月15日 星期二 ｜

NO.1 宋都服务终止收购物业意向函

9月14日，宋都服务公告，因标的物业暂不满足购买条件，产权过户手续无法办理，公司与卖方协商一致终止本次物业收购意向函，该事项原属须披露关联交易。本次仅为意向函终止，双方未签署具备法律约束力的正式交易协议。公司董事会表示，本次终止不会对现有物业管理业务、日常运营及财务状况形成重大不利影响。

点评：意向阶段叫停交易，规避后续产权交割潜在风险，无需支付交易对价，现金流不受冲击，但公司资产配置计划搁置。

NO.2 厦门国贸拟出资1.73亿元与国贸资本同比例增资国贸期货

9月14日，厦门国贸公告称，公司与控股股东国贸控股下属全资子公司国贸资本，按各自持股比例以自有现金向参股公司国贸期货同比例增资，合计增资3.53亿元，其中公司出资1.73亿元。本次增资以国贸期货2025年12月31日经审计归母净资产为定价基准，增资价格为1.961637元/股。增资完成后公司仍持有国贸期货49%股权，持股比例不变。

点评：同比例增资不稀释股权，借助资金加码旗下金融平台，拓展产业配套金融服务，但本次现金投入将占用集团自有资金。

NO.3 苏州吴江挂牌4宗住宅用地，起拍总价10.6亿元

9月14日，苏州吴江区挂牌4宗住宅用地，地块分布在太湖新城、运东、开发区板块，起拍总价合计10.6亿元，全部地块将于10月14日迎来竞价。其中太湖新城地块起拍楼面价13630元/平方米，为本批次楼面价最高地块，紧邻地铁4号线流虹路站，出让条件鼓励地块与地铁地下互联互通；其余三宗地块位于运东及开发区。

点评：苏州土拍继续采取小批量、多批次供地模式，依托地铁、学区等配套提升地块吸引力，最终成交热度仍需等待开拍验证。

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