上海八批次土拍两宗地块156亿元成交；前8月百强房企销售总额约20176亿元‌｜房产早参

｜2026年9月1日 星期二｜

NO.1 四川发布住建“十五五”规划 谋划1.25万亿元项目

近日，《四川省住房城乡建设事业高质量发展“十五五”规划》正式印发。规划提出到2030年“公园城市、安逸家园”建设取得重要进展，部署十大重点任务，谋划总投资约1.25万亿元的重大项目。

点评：作为稳投资扩内需抓手，政策落地将带动建筑、建材、设计及市政工程订单扩容。对深耕四川的建筑企业而言，充足储备或增厚业绩预期，考验资金与兑现能力。

NO.2 上海八批次土拍两宗地块156亿元成交

8月31日，上海八批次土拍正式开启，本轮仅2宗地块，分别位于松江泗泾和普陀真如，起拍总价155亿元。其中，松江区SJSB0003单元04-08号地块吸引国贸&星狮、象屿&天安、山西建投、金地&星河&常州怡康&建华共4家竞买人参与现场竞拍，最终国贸&星狮以总价5.82亿元竞得，溢价率16.41%；中海以底价150.19亿元竞得普陀区真如地块，该地块用地性质为住宅用地、商业/办公用地，规划建筑面积396954平方米。

点评：作为“8·28 新政”后上海首拍，一底价一溢价，房企拿地趋理性、重仓分化，对中海而言，大体量综合体开发考验资金与去化。

NO.3 机构：1月至8月100家房企销售额降幅较1月至7月扩大0.3个百分点

中指研究院监测显示，2026年1月至8月，100家房企销售总额为20175.9亿元，同比降幅较1月至7月扩大0.3个百分点。楼市仍处淡季行情，仅核心城市在优质项目入市带动下市场仍有支撑，重点房企销售业绩降幅略有扩大。具体企业来看，2026年1月至8月，千亿元级房企5家，与上年同期持平；百亿元级房企40家，较上年同期减少13家。

点评：淡季下仅核心城市优质项目支撑，重点房企销售降幅略有扩大，集中度与央国企化延续。对头部房企，市占与销售韧性优势凸显，回款质量更受关注。

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