合肥城建2026年上半年净亏损1.93亿元 年内股价下跌约16%

8月24日，合肥城建（SZ002208，股价10.44元，市值83.86亿元）披露2026年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入33.53亿元，同比减少28.36%；归母净利润亏损1.93亿元，同比大幅下滑1698.54%；扣非后净亏损2.04亿元，同比降幅达6339.95%。

值得注意的是，二季度以来，合肥城建股价多次出现异动。5月11日至13日，股票连续3个交易日涨幅偏离值超20%；7月14日至20日，股价连续5个交易日跌停，从20.88元/股跌至12.33元/股，5个交易日跌幅近41%；8月17日至21日，合肥城建收盘价分别为11.65元、11.72元、10.9元、10.84元、10.81元，呈现持续下跌趋势。

公司多次澄清网络传闻，称与长鑫科技无业务往来、无转型计划，并且多次对股价偏离业绩情况进行公告，强调存在估值回归风险，提醒投资者理性决策。

截至8月24日收盘，合肥城建报10.44元/股，较年内高点26.36元/股下跌约61%，今年以来股价下跌约16%。

多项利润指标不同程度下滑

半年报显示，合肥城建上半年利润表多项指标均出现不同程度的下滑。

期内，合肥城建营业收入为33.53亿元，同比减少28.36%；营业成本同比减少28.08%至29.94亿元。从营收构成来看，安徽省内收入32.31亿元，同比增长144.87%，但营业成本增幅达到151.1%，毛利率减少了2.18个百分点，为10.79%。

利润端来看，期内归属于上市公司股东的净利润为-1.93亿元，相较去年同期的盈利0.12亿元，大幅减少1698.54%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.04亿元，同比降幅达6339.95%。

半年报数据显示，其营业成本、销售费用同比均减少28%以上，但财务费用增长5.77%至约1.63亿元；管理费用增长12.67%，约为0.86亿元。此外，增幅最大的项目“所得税费用”为4648.03万元，同比增长153.60%，合肥城建称“主要系根据经营情况计提的当期所得税费用增加及当期确认的递延所得税费用减少所致”。

上半年，合肥城建经营活动产生的现金流量净额为-8192.26万元，较去年同期的-9.09亿元有所改善，主要系“本期购买商品、接受劳务支付的现金减少所致”。投资活动现金流净额为-1.22亿元，同比下降189.17%，由上年同期净流入转为净流出。

截至报告期末，合肥城建总资产为315.56亿元，较上年末减少5.10%；归属于上市公司股东的净资产为57.55亿元，较上年末减少3.24%。公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

存货规模196.93亿元

作为房地产开发企业，合肥城建的存货与预售情况受到市场关注。

半年报显示，截至报告期末，合肥城建的存货账面价值为196.93亿元，占总资产比例为62.41%，较上年末的211.18亿元减少6.74%。其中，开发成本为123.23亿元，开发产品为73.70亿元。

截至报告期末，合肥城建累计土地储备总占地面积38.18万平方米，总建筑面积61.98万平方米，剩余可开发建筑面积40.44万平方米。

反映销售情况的合同负债，报告期末为42.71亿元，较上年末的56.63亿元减少24.58%。

截至报告期末，合肥城建资产负债率为70.48%，较上年末的71.62%下降1.14个百分点。

半年报中进行了风险提示，如“面临土地价格上涨、土地拍卖竞争加剧，将导致房地产开发利润率降低等经营风险。公司在经营中若不能妥善应对上述情况，可能会对公司的经营业绩产生一定的影响。同时，若信贷政策和资本市场发生重大变化或调整，可能导致公司的融资受到限制或公司的融资成本上升，从而对公司的生产经营产生不利影响”。

对此，合肥城建表示将谨慎获取新项目，加快开发周转速度，尝试合作开发新项目，并合理安排融资计划，理性选择融资渠道和融资方式等。

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