华发股份定增申请获上交所受理；龙湖集团预计上半年溢利18亿元至20亿元｜房产早参

｜2026年8月17日 星期一｜

NO.1 华发股份定增申请获上交所受理

8月14日，华发股份公告称，公司当日收到上交所出具的受理通知。上交所经核对其报送的募集说明书及相关申请文件，确认文件齐备、符合法定形式，对该公司发行证券申请予以受理，将依法开展审核工作。据了解，华发股份本次为向特定对象发行股票，该事项后续还需完成上交所审核，取得中国证监会同意注册的批复，相关发行工作方可落地实施。

点评：华发股份定增申请获上交所受理，是房企借助资本市场补充资本的重要进展。定增若顺利落地，有望优化公司资本结构，缓解经营端资金压力。但项目尚需交易所审核与证监会注册，审批结果存在不确定性。在行业调整周期下，再融资的推进节奏，也将直接影响公司后续经营与项目周转。

NO.2 龙湖集团预计上半年溢利18亿元至20亿元

8月14日，龙湖集团发布的盈利警告显示，经初步审阅账目，预计2026年上半年公司拥有人应占溢利18亿元~20亿元，核心溢利0.5亿元~1亿元，较2025年同期的32.2亿元和13.8亿元均出现明显下滑。盈利下滑主要受地产市场调整、存货去化，开发业务结算收入及毛利率下行影响。公告同时提及，期内集团运营服务业务稳健增长，上半年含资本性支出的经营性现金流为正，负债规模压降，融资结构持续优化。

点评：龙湖上半年盈利下滑，折射出开发业务去化带来的盈利压力。不过公司经营性现金流保持正向，负债持续压降，非地产运营服务板块实现增长，展现转型成效。开发业务仍是利润压舱石，后续行业回暖速度，将决定公司盈利修复的节奏。

NO.3 绿地控股披露最新债务及诉讼情况

8月14日，绿地控股发布的《关于公司及控股子公司逾期债务和新增诉讼的公告》显示，2026年7月14日至8月12日，公司及控股子公司新增逾期债务20.71亿元，其中涉诉逾期债务8.88亿元，截至公告日，累计逾期债务达309.42亿元。2026年7月26日至8月12日，公司新增诉讼1275件，涉诉金额39.02亿元，同期结案1213件，结案金额15.91亿元。绿地控股称，受行业调整影响，后续将统筹推进诉讼化解与债务压降工作。

点评：绿地控股持续暴露债务与诉讼风险，累计逾期债务规模高企，新增诉讼案件密集，反映企业流动性压力仍未缓解。虽然部分案件完成结案，但存量风险包袱较重，或将持续拖累经营。公司提出统筹化解债务与诉讼，如何推进债务协商处置，是企业走出困境的关键看点。

NO.4 光大嘉宝拟向光大集团下属企业申请财务资助

8月14日，光大嘉宝公告称，公司拟向实控人光大集团下属企业申请最高8.5亿元财务资助，借款期限最长60个月，年利率不超过6.5%，并以子公司光大安石51%股权提供质押担保。该事项属关联交易，已获董事会、审计风控委员会审议通过，相关关联董事回避表决。因交易规模达标，还需提交股东大会审议，对应关联股东将回避投票。目前资助方、协议尚未确定，股权质押还需间接控股股东同意。公告同时披露公司此前已有多笔同类财务资助相关股东大会决议。

点评：光大嘉宝向实控人体系申请大额财务资助，依托股东背景获得经营资金，相比外部市场融资具备一定优势。本次以子公司股权质押，交易履行关联交易回避程序，但资助方、协议尚未落地，质押还需上级主体审批。叠加过往多轮股东财务资助，也体现公司持续依赖股东资金支持的现状。

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