龙光集团整体重组方案获计划债权人通过；赵晖接任绿城中国董事会主席兼行政总裁‌｜房产早参

｜ 2026年7月27日 星期一 ｜

NO.1 龙光集团整体重组方案获计划债权人通过

7月24日，龙光集团公告整体重组方案最新进展，在当日举行的计划债权人会议上，经修订的整体境外债务重组方案获所需法定多数计划债权人支持通过；同步完成的同意征求中，公司取得法定数量同意指示，将其发行的现金结算股票挂钩证券（ISIN：XS2440273691）管辖法律由英格兰法变更为香港法，以消除跨法域障碍、配合方案落地。但公司明确提示，方案最终实施仍取决于开曼及香港法院后续批准聆讯、生效条件满足等公司不可控环节，无法保证一定落地。

点评：境外债表决通过是出险房企化解跨境债务的里程碑突破，行业深度重组模式持续跑通。但公司经营修复高度依赖项目销售回款，短期拿地、扩张仍将全面收缩，境内存量债务处置仍需稳步推进。

NO.2 宝龙地产旗下6笔公开债推“资产抵债选项”

据澎湃，7月24日，宝龙地产附属公司上海宝龙实业发展（集团）有限公司启动旗下6笔公司债券或资产支持证券的“资产抵债选项”申报工作。据此前披露，6笔债券重组总规模约43.36亿元。公告明确，资产抵债选项申报登记期结束后，如申报资产抵债选项的标的债券剩余面值合计未达5亿元人民币，则宝龙实业有权选择不实施或以其他方式实施。

点评：该举措是企业现金流紧张下以不动产替代现金偿债的选择，丰富了出险房企化债路径，但本金大幅折让、三四线楼盘回款存在不确定性，整体债务纾困依旧漫长。

NO.3 融信中国拟对8只公司债券重组 涉及余额84.84亿元

7月24日，融信中国境内发债主体融信（福建）投资集团正式披露境内债券全套重组计划，拟对8只公司债券、余额约84.84亿元进行重组，将于8月上旬召开持有人会议。方案采用长周期留债+极低利率+小额现金回购+资产抵债组合：剩余本金分11期10年兑付，存续年利率仅1%；现金回购总额上限1.1亿元，仅按面值12%兑付；同时提供郑州、青岛住宅项目抵债、集合信托抵债两条路径，参与债权人全部豁免逾期利息，配套股权、项目收益权质押增信。

点评：低现金兑付、超长展期、资产折价抵债组合，最大限度缓解公司短期兑付压力，但债权人本金损失、回款周期双重承压；叠加境外债务尚未理顺，企业整体债务纾困仍需数年周期。

NO.4 绿城中国：赵晖接任董事会主席兼行政总裁

7月23日，绿城中国公告披露核心管理层重大调整。刘成云辞任董事会主席、非执行董事等职务；耿忠强辞任代理行政总裁，仍担任执行董事。赵晖接任董事会主席兼行政总裁，江峰出任执行董事、执行总裁，二人任期均为三年。现年59岁的赵晖拥有工学博士学位，长期供职于中交体系，具备丰富的基建与地产管理经验。

点评：此举标志大股东对绿城管控全面深化；双岗合一精简决策流程，将以严控风险、优化现金流、提升盈利为核心方向，但央企稳健化运营之下，企业过往规模扩张节奏与产品特色后续变化值得持续跟踪。

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