路劲基建离岸重组已获逾60%债权人支持；天地源为两家子公司不超15.3亿元融资提供担保｜房产早参

｜ 2026年7月14日 星期二 ｜

NO.1 天地源为两家子公司不超15.3亿元融资提供担保

7月13日，天地源公告称，公司于当日召开董事会，审议通过为下属两家全资子公司提供担保的议案，合计担保金额不超过15.3亿元。截至2026年7月10日，天地源及控股子公司累计对外担保金额为27.24亿元，占公司最近一期经审计净资产的173.02%，无逾期担保。

点评：低成本银行开发贷与高成本信托并举，保障区域项目资金需求。但公司原有担保规模已显著高于净资产，后续需要重点关注异地项目销售回款与信托到期兑付安排。

NO.2 路劲基建离岸重组已获逾60%债权人支持

7月13日，路劲基建公布离岸重组最新进展，在2026年7月10日早鸟重组支持协议费用截止时间届满时，持有现有票据及现有永续证券本金总额逾60%的持有人已加入重组支持协议。路劲基建提醒现有债务的余下持有人及贷款人，一般重组支持协议费用的截止时间为2026年7月24日下午五时，建议相关方尽快加入协议。

点评：同意比例突破60%是债务化解关键里程碑，大幅降低清盘风险。但距离常规签约窗口期尚有一周，最终整体同意率、境外法院审批仍存在不确定性，重组落地仍需持续跟踪。

NO.3 大名城董事局延期换届，独立董事郑启福任期届满辞职

7月13日，大名城公告称，公司第九届董事局将于2026年7月20日任期届满，因换届筹备工作尚未完成，换届选举将适当延期，董事局专门委员会及高级管理人员任期相应顺延。同时，大名城收到独立董事郑启福的书面辞职报告，其因担任独立董事已满六年，申请辞去独立董事及董事局专门委员会相关职务，辞职生效后不再担任公司任何职务。

点评：延期换届保障经营决策连续性，独董离任属于六年任期到期常规合规操作，无内部治理分歧。后续新一届董事、独董候选人提名节奏与治理结构调整值得持续关注。

NO.4 富力地产：因未履行70.30万元支付义务被列为失信被执行人

7月13日，富力地产根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.10B条刊发海外监管公告，披露公司关于被列入失信被执行人名单的相关信息。根据公告内容，富力地产新增失信被执行人信息，执行法院为广州市天河区人民法院，立案时间为2026年01月28日，案号为（2026）粤0106执4069号。生效法律文书确定的义务为被执行人一次性支付申请人共703068.75元。被执行人的履行情况为全部未履行，失信被执行人行为具体情形为违反财产报告制度，发布时间为2026年07月10日。就上述相关案件，富力地产仍在与相关机构积极沟通，争取达成妥善的解决方案。

点评：单笔涉诉金额较小却形成失信记录，直观反映企业当前现金流分配极度紧张。失信记录将限制融资、商务合作，独立于境内外整体债务重组进程，能否快速和解消除失信标签是短期观察重点。

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