万科聘任黄宇为公司总裁；富力地产3.77亿元境内债通过重组方案｜房产早参

｜2026年7月3日 星期五｜

NO.1 万科聘任黄宇为公司总裁

7月2日，万科企业股份有限公司公告称，经董事长提名，并经公司第二十届董事会第三十六次会议审议通过，董事会决定聘任黄宇为公司总裁，任期自本次董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。公告显示，黄宇生于1974年，曾于2024年2月至2026年6月任深圳市委金融委员会办公室副主任、深圳市地方金融管理局副局长。

点评：万科此次人事布局直指债务纾困、资金统筹核心目标，将完善公司治理体系，为万科稳步推进风险出清、常态化经营修复搭建完整管理底盘。

NO.2 首开集团完成董事及总经理调整 

7月1日，首开集团公布人事变动信息，李岩、刘军不再担任公司董事职务，徐全胜、王世忠、郑琪出任公司董事。同时，李岩不再担任总经理职务，王世忠接任该职务，试用期一年。据介绍，王世忠曾任金隅集团、首钢集团副总经理。

点评：作为首开集团与北京建院重组后的人事安排之一，此次调整既是北京国资优化布局之举，也为首开压降经营风险、探索第二增长曲线搭建了管理底盘。

NO.3 富力地产3.77亿元境内债通过重组方案

7月2日，富力地产公告称，公司境内债券中一笔本金余额约3.77亿元的债券（H19富力2）已于相关债券持有人会议中通过重组方案。在此之前，一笔本金余额约16.8亿元的债券（H16富力4）已通过重组方案。富力地产表示，公司将就境内债券重组范围内余下的境内债券召开债券持有人会议，以推进境内债券重组事宜。

点评：富力地产境内债化解再获阶段性进展，菜单式偿债模式逐步获得债权人认可。不过，其剩余存量债券博弈仍存阻力，叠加整体债务体量偏大，境内债整体闭环仍面临不小考验。

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