大悦城调整组织架构；宝龙地产境外债重组落定｜房产早参

｜2026年6月23日 星期二｜

NO.1 大悦城组织架构调整：撤销4大区设7城市公司

6月22日，大悦城（000031.SZ）公告称，公司第十二届董事会第二次会议于2026年6月17日召开，审议通过了《关于调整公司组织架构的议案》，具体为：将商业事业部、物业事业部整合成立大悦生活；将产业与写字楼管理部更名为产业发展事业部；将产品中心和营销管理部整合成立开发事业部；将战略运营中心下设的内控与信息化组调整为数智化中心。撤销北方大区公司、华东大区公司、华南大区公司、西南大区公司等4个大区公司，设立北京公司、上海公司、深圳公司、成都公司、杭州公司、西安公司、三亚亚龙湾公司等7个城市公司。

点评：大悦城完成业务条线整合与区域架构精简，通过组织扁平化降本提效，推动公司从住宅开发依赖模式，全面转向城市存量资产运营服务商定位。

NO.2 合景泰富集团清盘呈请聆讯进一步延期至12月14日

6月22日，合景泰富集团（01813.HK）公告称，香港高等法院已将清盘呈请的聆讯进一步延期。根据公告内容，于2026年6月22日，高等法院已将该呈请的聆讯进一步延期至2026年12月14日。

点评：此举为合景泰富集团再度争取了宝贵时间，暂缓即时清盘危机，但境内债务包袱沉重、重组表决存在不确定性，后续谈判进展仍是决定存续走向的核心变量。

NO.3 宝龙地产境外债重组落定

6月22日，宝龙地产（01238.HK）宣布，寻求法院批准计划的呈请已于2026年6月17日聆讯，计划已获批准。根据公告内容，批准令已于2026年6月22日送交公司注册处处长登记。宝龙地产表示，于本公布日期，所有计划条件均已达成，计划生效日期已于2026年6月22日落实。

点评：宝龙地产推动境外债重组完成法定闭环、正式生效，解除境外系统性违约危机。但境内债务化解仍是后续经营最大挑战，企业脱困之路尚未走完。

NO.4 陆家嘴集团拟将陆家嘴股份4.99%股份无偿划转至浦东新区国资委

6月19日，陆家嘴（600663.SH）发布公告，公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（简称“陆家嘴集团”）拟通过国有股份无偿划转方式，将其持有的上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（即“陆家嘴”）约2.51亿股（占总股本的4.99%）无限售条件流通A股股份划转至上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。待股份登记完成后，浦东新区国资委将通过非公开协议转让方式，将该部分股份注入其下属企业上海浦东资本投资运营有限公司，作为对浦东资本的非货币出资。

点评：此举是浦东国资系统性改革组成部分，股权仅在国资体系内部流转，控股股东、实际控制人保持不变，有助于优化国有资本配置效率，长期利好园区存量资产盘活与资本运作布局。

NO.5 新城控股：控股股东质押5269.81万股 

6月22日，新城控股（601155.SH）公告称，公司于当日接到控股股东富域发展通知，获悉其所持有新城控股的部分股份被质押，相关手续已办理完毕。本次富域发展质押约5269.81万股无限售股份，质押起始日为2026年6月18日，到期日为2029年6月17日，质权人为北京市国通资产管理有限责任公司。本次质押资金用途为优化子公司债务结构提供担保，占富域发展持股比例的3.82%，占公司总股本的2.34%。

点评：质押比例温和、风险可控，属于股东层面自主化债操作，不对上市公司本身经营形成冲击，也是新城系持续稳步降负债的常规举措。

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