5月百城新建住宅均价同比上涨2.03%；顾家家居创始人顾江生辞去董事职务｜房产早参

｜2026年6月3日 星期三｜

NO.1 中指研究院：5月百城新建住宅均价同比上涨2.03%

根据中国房地产指数系统百城价格指数，5月百城新建住宅均价为17156元/平方米，环比上涨0.16%，同比上涨2.03%。5月深圳、上海、成都、杭州、武汉等城市均有优质楼盘入市，支撑新房价格环比延续结构性上涨态势。分梯队看，5月一线城市新建住宅价格环比上涨0.26%，同比上涨5.54%。二线城市环比上涨0.23%，同比上涨1.75%。三四线城市环比下跌0.14%，同比下跌2.60%。从涨跌城市数量来看，29个城市环比上涨，65个城市环比下跌，6个城市持平。

点评：房价呈现强结构性行情，一二线依托改善需求价格稳步上行，三四线仍处在调整区间，市场冷热分化格局固化，央国企聚焦核心城市拿地的逻辑持续强化。

NO.2 *ST荣控、*ST交投、*ST中地三家房地产链公司将于6月3日复牌并正式“摘帽”

6月1日，*ST荣控、*ST交投、*ST中地及ST朗源四家公司同步公告，其撤销风险警示申请已获深交所审核同意，将于6月3日复牌并正式“摘帽”。其中，*ST荣控、*ST交投、*ST中地三家公司股票简称将分别变更为“荣丰控股”“交投生态”和“中交地产”，日涨跌幅限制由5%恢复至10%；ST朗源简称变更为“朗源股份”，涨跌幅限制仍为20%。

点评：地产链集中迎来摘帽潮，资产重组、债务重整、存量盘活成为出险房企化解退市风险主流路径，行业风险出清节奏提速，转型轻资产、配套城建成为上市房企优化资产的共性选择。

NO.3 创始人顾江生辞去顾家家居董事职务

6月1日，顾家家居发布公告显示，因个人原因，顾江生申请辞去公司第五届董事会董事以及董事会战略与ESG委员会成员职务。其原定任期到期日为2027年2月1日，离任后不再在上市公司及其控股子公司任职。此外，顾江生存在未履行完毕的公开承诺，该承诺系公司首次公开发行股票及再融资时作出，离任后仍需继续履行。资料显示，顾江生为顾家家居创始人、原实际控制人，2023年11月，顾江生家族将顾家家居29.42%股权以88.8亿元转让给何剑锋控制的盈峰睿和，实际控制权自此易主。

点评：顾家完成实控与管理层全面更迭，资本入主加速家居企业去家族化。地产链下行拖累家居主业，头部家居公司股权并购、实控更迭常态化，行业步入产业资本主导的整合周期。

NO.4 绿城中国以底价8.87亿元摘得北京大兴三合庄地块

6月2日，北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-0188地块由绿城中国以底价8.87亿元摘得。出让文件显示，该宗地块土地面积约2.14万平方米，规划建筑面积约3.85万平方米，用地性质为R2二类居住用地。

点评：绿城深耕北京南城补齐大兴土储，低成本底价拿地增厚项目盈利空间。土拍热度分化延续，优质成熟区位地块更受稳健房企青睐，央国企、头部民企聚焦核心一二线成熟板块审慎补仓成为拿地主流逻辑。

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