公募REITs二级市场继续小幅调整，算力REITs获政策明确支持

上周公募REITs二级市场继续小幅调整。截至上周五（5月8日），中证REITs（收盘）指数收于767.6点，环比下跌0.02%；中证REITs全收益指数收于1011.7点，环比上涨0.06%。

来自国信证券的数据显示，从主要指数周涨跌幅对比来看，中证转债>沪深300>中证全债>中证REITs。

据Wind数据，已上市的81只公募REITs产品中，环比上涨的为38只。涨幅最大的三只产品分别为国泰君安东久新经济REIT、华夏中国交建高速REIT和中金中国绿发消费REIT，周内分别上涨2.43%、1.85%和1.37%。环比下跌的也是38只，还有5只表现持平。

行业方面，上周长城华能燃煤发电、华夏华润电力燃煤发电、华夏蜀道集团高速等3单REITs申报。 

二级市场继续调整，数据中心、保障房等板块表现占优

上周，公募REITs二级市场继续小幅调整。截至上周五，中证REITs（收盘）指数收于767.6点，环比下跌0.02%；中证REITs全收益指数收于1011.7点，环比上涨0.06%。

来自申银万国证券的数据显示，分项目属性来看，上周产权类REITs下跌0.17%，特许经营权类REITs上涨0.22%；分资产类型来看，数据中心（+0.84%）、保障房（+0.42%）、能源（+0.38%）、交通（+0.26%）等板块表现占优。

单只产品方面，已上市的81只公募REITs产品中，环比上涨的为38只。涨幅最大的三只产品分别为国泰君安东久新经济REIT、华夏中国交建高速REIT和中金中国绿发消费REIT，周内分别上涨2.43%、1.85%和1.37%。 

环比下跌的也是38只，还有5只表现持平。跌幅最大的三只产品为华夏合肥高新REIT、博时津开产园REIT和华安张江产业园REIT，周内分别下跌3.01%、2.95%和1.95%。  

光大证券数据显示，上周REITs成交总规模为11.1亿元，新型基础设施类REITs区间日均换手率领先。

从不同底层资产REITs来看，周内成交量前三的是华夏基金华润有巢REIT、南方顺丰物流REIT和华夏合肥高新REIT；成交额方面，上周排名前三的产品是华夏华润消费REIT、中金安徽交控REIT和南方顺丰物流REIT。 

又有多单基础设施REITs申报，算力REITs获政策明确支持

行业方面，上周也有多项重要动态。

首先，又有多单基础设施REITs申报。5月6日，华夏华润电力燃煤发电REIT已申报至深交所，据悉拟募资规模31亿元，是国内首批以燃煤发电资产作为底层基础设施的公募REITs申报项目；同日，长城华能燃煤发电REIT申报至上交所，是长城基金旗下首只公募REITs产品；5月8日，华夏蜀道集团高速公路REIT也已申报至深交所，底层资产或为雅西公路。

其次，上周还有两单公募REITs获受理。5月6日，红土创新茂业商业不动产REIT、中金杭州安居保障性租赁住房REIT获受理。

另外，政策方面，国家发改委等四部门鼓励算力设施申报公募REITs。5月8日，国家能源局会同国家发展改革委、工业和信息化部、国家数据局印发了《关于促进人工智能与能源双向赋能的行动方案》。其中指出，鼓励算力设施申报基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。国信证券指出，继首批数据中心REITs成功上市后，政策进一步加码，预计未来将有更多优质算力资产登陆REITs市场。

5月6日，江苏省发展改革委印发《关于进一步促进民间投资发展的若干举措》，将加大民间投资项目发行基础设施不动产投资信托基金（REITs）支持力度，有针对性加大项目辅导力度，具备条件的及时纳入项目储备库，加快审核和申报，加强已发行REITs跟踪服务，积极支持开展扩募。

封面图片来源：每经媒资库